Огурцова на линии

...Напомню, что в мае прошлого года мы побывали в нормальном кирпичном доме на нескольких домовладельцев, который был приговорен Ленинским судом г. Ижевска к сносу.

Бросается в глаза, что власти весьма агрессивно настроены против попыток граждан решить жилищную проблему самостоятельно. Хотя повсюду в мире признается, что жилая малоэтажная застройка (до четырех этажей) является наиболее рациональным решением, наилучшим образом удовлетворяющим потребности рынка, позволяющим использовать городские земли с полной отдачей, не закладывая на ближайшее будущее... техногенные катастрофы.

Советский опыт решения жилищной проблемы, государственных подходов к выработке государственных программ - показывает, что в период обоснования создания самой концепции программы (т.е. задолго до ее практического осуществления) - необходимо провести социальное и демографическое исследование, чтобы определить, сколько граждан способно решить поставленную проблему совершенно самостоятельно, без вмешательства государства, какой объем финансирования требуется, чтобы придать динамику именно этим процессам самостоятельного решения.

Государственные решения каких-либо проблем сектора домохозяйств должны быть направлены, в первую очередь, на устранение препятствий самостоятельного решения гражданами проблем первой ступени пирамиды Маслоу, к которой относится острая жилищная проблема. Только на государственном уровне можно решить все проблемы санитарно-гигиенического контроля и надзора, технического регулирования, поддержания инфраструктуры жизнеобеспечения, законодательного регулирования.

Лишь затем, для определенных категорий и групп граждан, имеющих право на высокую степень социальной защиты со стороны государства, - выбирается инструмент решения проблемы, определяются объемы финансирования.

Для всего общества это имеет огромный социальный эффект, поскольку в этом случае собираемые налоговые и иные отчисления идут на создание комфортной общественной среды. В этом случае граждане,  независимо от материального достатка, могут чувствовать уважение к самим себе, - не видя бездомных и нищих опустившихся людей на улицах, с безысходностью и бессилием понимая, что никак собственными усилиями никак эту проблему решить не в состоянии.

Выясняется, что нормальному человеку очень важно, чтобы его никто на государственном уровне в мирное время, в богатейшей стране в мире - не заставлял мириться с подобными "приметами нашего времени" и "закрывать глаза" на их существование. И подчас это для человека даже важнее, чем собственное материальное благополучие.

...Один мой студент (между прочим, из так называемых "мажоров") как-то пришел на занятия в депрессивном состоянии и в совершенном душевном раздрае поведал такую историю, случившуюся с ним накануне.

Его родители с вечера уехали ночевать в свой загородный дом, оставив его в городе одного. То есть семья имеет квартиру в городе и загородный дом, что, согласитесь, пока нехарактерно для "широких народных масс".

Был декабрь месяц, не слишком холодно, но все же декабрь, а не июль. У подъезда собственного дома паренек обнаружил женщину- бомжа, попросившую у него еды. Мальчик он по натуре добрый, не чуждый широким жестам. На публику многие из нас способны делать широкие жесты, но их настоящая ширина определяется именно тогда, когда нас никто не видит.

Поскольку родителей дома не было, паренек пригласил бездомную даму поужинать к себе домой, решив, что нехорошо, если она будет кушать у мусопропровода, куда его мама выносила остатки еды бездомным собакам.

Женщина, выяснив, что добрый мальчик в доме один, тут же попросилась вымыться, а малыш не смог ей отказать. После того, как она приняла ванну, поела в нормальных условиях... она начала умирать прямо при нем.

Перепуганный паренек вызвал скорую. Медики приехали без проблем, откачали ее, договорились с дежурной больницей, выслушав все, что им по этому поводу там сказали. Уезжая, врач добил его одной фразой, сказанной, возможно, из педагогических соображений, чтобы мальчик впредь не воображал себя матерью Терезой: "Что же ты сделал, парень? Она бы к вечеру умерла, а сейчас ее вылечат, и ей еще мучаться месяца три, до весны она все равно на улице не выживет!"

Можно сделать вывод на уровне Шарикова, что хорошо бы у этой семьи отнять "лишнюю" жилплощадь, да поделить ее на всех, как это и делается сегодня в усредненных показателях, когда площади загородных особняков делятся и на бомжей. Но все же государственное решение жилищной проблемы требует более профессиональных подходов.

Поскольку сейчас на жилищной проблеме граждан паразитирует огромное количество государственных структур, принято считать, будто жилищная проблема никогда не решалась. Это лишь показывает, насколько малограмотные несведующие люди облепили систему государственного управления.

Достаточно раскрыть любой советский учебник по гражданской архитектуре, чтобы тут же выяснить, как на прошедшей в 1978 г. сессии ООН в Ванкувере была принята резолюция, что СССР - единственная страна в мире, решившая жилищную проблему за 10 лет на достойном человека уровне.

Но ведь все эти люди выросли в нормальных бытовых условиях, учились в хорошей советской школе, пользовались медицинским обслуживанием, питались по советским ГОСТам... откуда же в них накопилось столько ненависти к окружающим, что сегодня они с циничностью вражеских захватчиков лезут в каждый дом, пытаясь поиметь свой процентик с каждой зарабатываемой копейки?..

Если они сами считают, что смогут прожить таким образом, то почему бы им не взглянуть в глаза собственным детям? Ведь именно там, а не в гороскопах и предсказаниях - они вполне отчетливо увидят и собственное будущее и собственный индивидуальный Конец Света.

...Можно приводить много технических и научных аспектов против каркасно-щитовой системы, навязываемой сегодня в качестве единственного инструмента решения жилищной проблемы в России. Однако, каким бы "дебилом" и "идиотом" кто-то из филологов-юристов не счел "наш народ", - в целом рынок недвижимости и без моих пояснений давным-давно понял что к чему, нашего потребителя обмануть невозможно.

Проведите такой эксперимент: поинтересуйтесь сами у абсолютно далекого от среды Интернет человека, хотелось бы ему в монолитный дом? И обратите внимание, как он отведет глаза и скажет в строну без всяких внятных аргументов: "Да чо-то не хочется!.."

Вот это "чо-то" и считается у нас за примету "идиотизма народа", но рынок уже ответил стойким неприятием "новых прогрессивных технологий" так, что приходится маскировать сооружения под кирпичные дома, тут же покрывающиеся высолами раствора и пятнами промокшего кирпича, а саму "систему" маскировать наименованиями вроде "кирпич-монолит".

Но можно поинтересоваться и стоимостью жилья у рядового "идиота с улицы", который тут же зябко подернет плечами и отчужденно пояснит: "Чо-то шибко дорого!" И по этому "чо-то" не следует заблуждаться, будто "народ-дебил" не понимает, что в структуре стоимости жилья - спекулятивная накрутка составляет более 50%. Подобный истощающий ценовой беспредел отлично ощущает даже клинический идиот.

В этом цикле статей речь идет вообще о том, как рынок недвижимости сам пытается уворачиваться от попыток получить с его проблем "на лапу" под видом "государственных программ", как этих отчаянных людей пытаются загнать в "общее стойло", чтобы лишить их жизнь всякого смысла, навсегда растоптав их достоинство  перед детьми.

Причем заметим, что люди-то действуют абсолютно законным способом, покупая все материалы, заказывая механизмы, согласуя инфраструктурное обеспечение объекта - совершенно легальными путями. Но все их усилия могут быть уничтожены подобными судебными решениями, плохо согласующимися с правами человека и гражданина, с правовыми основами внутренней государственной политики, поскольку главная задача, которую они ставят перед собой в самостоятельном решении жилищной проблемы - состоит в полной прозрачности стоимости жилья и эксплуатационных расходов. 

"Чо-то" мало кто из них хочет кормить армию прожорливых  многочисленных чиновников, банкиров, риэлторов, юристов... облепивших любое приметное движение каждой копеечки в сфере жилищного строительства и эксплуатации, лишь потому, что,  в России 8 месяцев в году не прожить возле мусоропровода или под кустом, - спрос на жилье при всех общественных формациях и экономических условиях будет иметь абсолютный характер.

Как бы кто не орал "Беда России в идиотах, голосующих за "Единую Россию"!", беда России - в бессовестных крикунах, которые до сего дня не сказали главного, что достает каждого непосредственно на первой ступени пирамиды Маслоу.

Обратите внимание, я привела достаточно ссылок, которые показывают, что поднимаемая тема проработана достаточно серьезно. Я оповестила все общество о грядущей техногенной катастрофе задолго до того, как она встанет во всей остроте последствий. Никто из сегодняшних "оппозиционэров" не может утверждать, будто чего-то "не знал", поскольку, когда меня убивали за статью "Решить проблему" - я писала всем.

Но именно с этой статьи передо мной окончательно закрылись любые возможности печати, причем, закрывались людьми, изображающих из себя сегодня "оппозицию", собирающихся как-то просвящать наш "дебильный народ". Это означает только то, что все они уже поучаствовали и собираются участвовать в дальнейшем - в преступных схемах, которые сформировались в области жилищного строительства и ЖКХ.

* * *

Итак, еще раз отметим, что с точки зрения наших сегодняшних отношений с государством - преступниками являются не люди, осуществившие в жилищном строительстве и эксплуатации жилья ряд заведомо преступных схем, поставивших на сегодня половину жилищного фонда страны на грань заведомой техногенной катастрофы, - а как раз те, кто совершенно легально решает собственную жилищную проблему самостоятельно, на требуемом техническом уровне.

Именно их быт с этой извращенной "под государственную" точки зрения надо немедленно разрушить, сделав из нормальных людей - категорию социально незащишенных, усугубив для всего общества решение уже созданных тяжелейших  проблем жилищной отрасли.

Давайте слегка коснемся текущих признаков этих проблем, которые с каждым отопительным сезоном будут нарастать снежным комом. В этом случае надо порадоваться тому, что правящая элита России структурно не поменялась, у власти остались именно те, при чьем деятельном участии эти проблемы уже создавались, вызвав экономический кризис 2008 года и вялотекущую нынешнюю "стабильность".

В России государственная политика в жилищной сфере, на первой ступени пирамиды Маслоу, всегда имеет решающее значение для экономического положения страны в целом. Если здесь  навязываются заведомо невостребованные рынком решения, с истощающим ценообразованием, с большими спекулятивными (непроизводственными) накрутками, - падает экономический потенциал страны в целом.

"Чо-то" от рынка недвижимости можно лишь подтвердить тем, что сегодня на государственном уровне "продавливается" заведомо неприемлемая для условий России типология жилья, по стоимости, многократно превышающая то, что рынку действительно необходимо. И сделано это было вполне предумышленно, поскольку любой специалист знает, что каркасная система - и в строительстве, и в эксплуатации намного дороже стеновой , что монолит выше нуля - всегда намного дороже сборного железобетона.

В целом высотное жилищное строительство - намного затратнее среднеплотной застройки, а выполняемое точечным образом, ставит всю сложившуюся окружающую застройку на грань гуманитарной катастрофы.

Неудивительно, что сразу после обрушения блога в 2010 г. - первыми ко мне "по-хорошему" обратились те, кто в этот период искал новые пути участия в жилищных спекуляциях. А вообще-то я достаточно внятно пояснила свою позицию в статье "За гранью".

• Входящие бесплатно
• Куплю без посредников

Я прожила большую часть своей профессиональной жизни за гранью даже элементарного человеческого к себе отношения, поскольку сказала то, что должны были однозначно заявить все специалисты строительной отрасли... да промолчали в тряпочку... пока меня топтали всеми способами, ставящими под сомнение существование в России элементарно человеческого общества, не говоря уж о "демократическом".

Именно поэтому я сочла нужным... отказать этим людям в "цивилизованном" выходе из ситуации (для них, конечно), когда б они оказались вроде и ни при чем после многолетнего издевательства над согражданами в жилищной сфере. Сколько раз за свою профессиональную жизнь по разным поводам задавала  таким людям вопрос: "А вы подумали, что будет с жильцами? Вы подумали что будет с этими людьми?" В лучшем случае, мне отвечали про лошадь, у которой башка большая, как у Ленина, поэтому ей и думать "об людях". Чаще всего я слышала рассказы о "народе-дебиле", который всех, признаться, уже "достал".

И насколько этот "народ-идиот" достал граждан, отчего-то решивших "улучшать" его жилищные условия... можно лишь ужаснуться. Поэтому,  когда этот блог с пробоинами некоторых иллюстраций, с потерями в читательской аудитории  оказался вновь на плаву, и сам этот факт заставил людей, косвенно причастных к уничтожению моего блога, заставил начать переговоры о технической типологии - я решила ответить им публично. Почему? Потому что мне ничего не нужно из их рук, а мою жизнь они все равно не вернут, какая уж она есть - пускай такой и остается.  Но за свои жизни, прожитые в ненависти к людям, в одном желании обобрать презираемых соотечественников - отвечать им придется, причем, весьма скоро.

Ну,  после моего публичного отказа участвовать в их "возрожнении" с новой технической типологией жилья, - я чуть было не "зародилась обратно" на почве необычайно актуальной "борьбы с экстремизмом", на которой у нас кормятся те никчемные дармоеды, кого не пустили "к трубе", в ЖКХ и в жилищное строительство. Как все понимают, позволяют им кормиться на нашей крови - именно те, кто прорвался к этим замечательным "инвестициям" и "финансовым потокам".

Однако... время, тем не менее, стремительно утекает сквозь ладони "как вешняя вода". А протестовала-то я против каркасно-щитовой системы монолитных этажерок не только потому, что ради них пришлось разрушить индустриальный потенциал отрасли, а, в первую очередь, потому, что период нормальной эксплуатации у них в России длится... восемь лет.

А дальше... дальше сооружение входит в период интенсивного физического износа, где ремонт или реконструкция - заведомо неэффективны. В этот период сооружение готовится к сносу и утилизации. Хотя... как такое утилизировать, если оно не поддерживает критерий ремонтопригодности?.. Такое и на Западе только взрывается.

Конечно, можно вытравливать меня, как таракана, пытаясь от меня "дератизировать" и единственную возможность высказаться... по поводу вопиющего уголовного преступления государственного масштаба. Можно глумливо хихикать с наемными "оппозиционэрами": "Огурцовой перекрыли линию!"

Можно создать такие автономные системы в области жилищного строительства и эксплуатации, что людей, самостоятельно построивших себе жилье долговечностью 150 лет, не нарушающего экологического баланса, не создающего проблем окружающей застройке, - объявить преступниками и разрушить их быт, элементарные конституционные нормы о неприкосновенности жилища и проч. Ага, вместо того, чтобы решать проблемы ветхого жилья.

А можно еще облицевать снаружи монолитную высотку - кирпичиком, обманув нюх потребителя, который лишь после покупки и заключения договора кабальной ипотеки узнает... что его "чо-то" малеха обманули. Или, как говорят на российском рынке недвижимости - "поимели".

И в этом-то случае, казалось бы, все должно быть замечательно, не так ли? Ведь эта противная огурцова говорила, что торец перекрытий должен быть надежно защищен, хоть и по телефону пояснить в чем суть отказалась.

Но каркас без вертикальных диафрагм жесткости имеет настолько сильные теплопотери, что вы видите, как в уровне перекрытий буквально к середине периода нормальной эксплуатации - вышибает кирпич облицовки. И это было понятно с самого начала! С того самого момента, когда через Госстрой РФ (упраздненный сегодня за ненадобностью) - начали рушить отечественные основы строительной теплотехники в угоду каким-то "стандартам Северной Европы". Потом выясняется, что в этой "Северной Европе" нет и никогда не было собственной теплотехники вообще, поскольку такое требуется только в России.

А некоторые господа, из числа тех, кто хочет по-быстрому получить строительное образование по телефону, - с удивлением обнаружили, что и "канадские технологии" для России не подходят потому, что 90% населения этой страны скучковалось на северной границе США, а не в Гренландии, и с удовольствием пользуется своими "технологиями" на широте Киева. А у нас пока и в Москве каштаны в апреле не цвели, соображать все же надо.

 

Маловероятно, что мои коллеги скажут хоть словечко и после недавнего пожара в Башне Федераций, когда в огромной доменной печи на всю Москву горел утеплитель облегченной кладки. А ведь советским проектировщикам было отлично известно, что каркасные системы в жилищном строительстве применять нельзя, поскольку любое незначительное возгорание разрастается в них  до  пожара всего яруса, отрезая пути эвакуации. В пожаре аналогичной монолитной этажерки в сентяре 2010 г. в Шанхае пожарные безуспешно пытались использовать для спасения людей вертолеты... Но сегодня у нас и перекрытие не является горизонтальной преградой огню, моментально превращающему всю высотку в доменную печь.

Конечно, время славных диссертаций о том, как замечательно переносить точку росы в утеплитель снаружи - уже прошло. Поэтому нынче мои замечательные коллеги с воодушевлением принялись писать "научные" диссертации... решая проблемы, созданные предыдущими диссертациями, увеличивая "остепененность".

А ведь положение дел можно было бы подправить в два счета, лишив научных степеней и званий всех, кто проявил полное незнание вузовского курса отечественной строительной физики и строительной теплотехники. Речь-то идет об этом! И надо было  бы проверить, как уж там эти люди изучили остальные расчетные курсы, что полезли с неграмотными идиотами типа Полонского, вообще не имеющего строительного образования,  - строить высотки.

Можно полюбоваться, насколько гадко выглядит, когда чисто уголовный беспредел, где настоятельно требуется лишь вмешательство правоохранительных органов - мои коллеги пытаются изобразить в качестве "научной проблемы". Основным практическим выводом нынешних "научных разработок" по представленным выше снимкам, где замерзший кондесат вышиб кирпичную кладку в уровне перекрытия, - является то, что для облицовки надо использовать полнотелый кирпич, а не многощелевой. Далее делаются такие выводы по армированию наружной кирпичной кладки... что лишь диву даешься. Чувствуется, они еще ни разу не видели, как облицовка "сползает" сразу на 2-3 этажа. О, сколько им "открытый чудных" еще готовит "просвященья дух"!

Интересно, что эти "рекомендации", как и подобные бесстыдные "исследования" первыми взялись проводить специалисты ЦНИИСК им. Кучеренко, еще и создав "Лабораторию реконструкции уникальных каменных зданий и сооружений"... Этот институт в советское время занимался исключительно металическими конструкциями. При падении объемов промышленного строительства они первыми оказались без куска хлеба, очевидно, твердо решив за кормежку сделать все, что угодно. Ведь народ-то у нас - полный идиот, ему ж можно "отвести глаза" советскими брендами, степенями и званиями - тех времен, когда отрасль работала на человека, а не "дебильного идиота".

Я видела, какую "науку" они уже сделали на обрушении Басманного рынка... когда можно было хотя бы из сочувствия к погибшим там людям - честно пояснить, что на наших глазах произошло предумышленное массовое убийство.

Но разве в данном случае они способны объяснить, что произошло преступление против жильцов, заплативших непомерную цену за проживание в монолитном сарае без нормального ограждения?

 

Эти фотографии полностью уничтожают все их разработки "по реконструкции", т.к. здесь на угловых выхлопах тепла трещит как раз полнотелый глиняный кирпич. Далее он просто будет падать. Если щепка от многощелевого кирпича никого не убьет, в этом случае будут жертвы, т.к. для кирпича любая погода - летная.

Позорище этих "специалистов" в том, что они не только не знают основы отечественной теплотехники, изуродованной нынче ради зарубежных производителей теплоизоляционных материалов, но они не знают и истории отечественного высотного жилищного строительства.  "Облегченный" кирпич вместо полнотелого - разрабатывался с конца 30-х годов прошлого столетия специально для высотного строительства, чтобы облегчить корпус сооружения в целом.

Что вообще говорить о "потеплении климата", нести какую-то чушь про "энергосбережение", требовать какие-то "энергетические паспорта", если сами же навязывают рынку - "кукурузу"? Да, все, кто проводит тепловизионную съемку монолитных высоток, называют эти сооружения - "кукурузой". Из-за массовых теплопотерь уже через три года эксплуатации эти сооружения без нормального ограждения - выглядят на экране тепловизора как кукурузный початок.

Эту проблему вообще никак не решить, кроме сноса явной... тепловой иглы, подогревающей атмосферу на деньги несчастных жильцов. Управляющие компании пытаются перераспределить истинные затраты на окруждающую застройку, поэтому мне пишут запросы жильцы среднеплотной застройки, окрующие такие высотки. Они уже интересуются, почему они платят за отопление больше, чем жильцы высотных домов. А на них пока просто перераспределяют эти затраты, которые и так выковыривают из носу.

Перераспределение счетов на оплату тепла должно заставить жильцов окружающих домов задуматься о своих "энергетических паспортах" и "тепловой санации". Хотя от того, чтобы заключать многоквартирные дома в "тепловую шубу" уже с 2006 г. отказались в Финляндии, а с 2008 г. - во всех других странах Северной Европы, а чьими "стандартах" нас долго пугали, перелицовывая удобным образом СНиП по строительной теплотехнике.

Но именно жильцов высоток  я совершенно искренне считаю куда более несчастными людьми, поскольку само проживание в подобной "кукурузе" сказывается самым негативным образом на их здоровье, а еще страшнее - на здоровье их детей. Россию еще ждет вал судебных исков по поводу плесени в легких у детей. И это самое меньшее, чем наша страна заплатит за подобные "пути решения жилищной проблемы", навязанными людьми, даже не имевшими строительного образования, советского опыта проектирования и строительства жилья.

Посмотрите, на верхних этажах "кукурузы" мы видим зелененькие пятна, там более развита эпюра ветрового давления, поэтому этажи остывают быстрее. С них и начнет "сползать" вначале облицовка, а после и все остальное. Повторю, что вертикальная конструкция, выполняемая враспор с перекрытиями - по отечественной типологии называется перегородка. И у нормальных людей в России, пока весь народ вдруг не объявили "дебилом и идиотом", перегородка считалась внутренней конструкцией, а не наружной.

Устройство жилищных пирамид (финансовых и монолитных) для "идиота"-потребителя нынче гордо называется "девелопментом", хотя это вообще-то обычное уголовное преступление. Неоднократно говорила, что хотели бы наши правоохранительные органы "срубить палки" хотя бы по чиновничьему мздоимству - им было бы достаточно поинтересоваться разрешительной документацией любой монолитной высотки.

Но заметим, что до 2010 года мое брюзжание не считалось столь опасным "экстремизмом". Да уж и люди, разрушавшие жилищный сектор, не требовали от меня разъяснений по типологии гражданских зданий на уровне второго курса. А тут выстраивается любопытная цепочка событий... Вначале в 2008 году в реале за мной носится выпускник Бауманского училища, уже "осчастливившего" ижевских потребителей монолитом, славно потрудившись на ниве разрушения индустриального потенциала строительной отрасли республики.  Ему отчего-то срочно понадобилось изучить типологию жилых зданий уже после того, как он нанес непоправимый ущерб сложившимся микрорайонам Ижевска - монолитными монстрами.

Потом рушат мой блог, а сразу после попыток вернуться в прежний режим работы блога - следует просьба просветить в той же самой сфэре уже более крупных "девелоперов". Интересно, правда? Вообще подобные фортели от наших "девелоперов" так и остались бы неразрешимой загадкой бытия... если бы они на практике не убедились в том, насколько органично российские условия соответствуют отечественной нормативной системе, а вовсе не "стандартам Северной Европы".

Тут действительно вопрос больших денег (настолько больших, что мне такое не увидеть даже в кошмарном сне) - к какой же типологии отнести эти ужасные монолитные этажерки? Вы-то, уверена, не обратили на словечко "уникальные" в названии лаборатории ЦНИИСКа. А это означает, что "научные деятели" отнесли это великолепие - к группе капитальности "Уникальные" с нормативной долговечностью 175 лет. Основным признаком этой группы действительно является каркас - железобетонный или металлический, но с нормальным ограждением. И уж не настолько... гм... современный.

Наверно, "специалисты" лаборатории так и проконсультировали "девелоперов"... ради кормежки. А потом выясняется, что есть другая типология "Каркасно-щитовые сооружения", которая вообще не относится к капитальным сооружениям, поскольку ее нормативная долговечность - 30 лет. Но последние 20 лет перед обрушениями она будет находится в периоде интенсивного физического износа, а первые 2 года, пока в основании под тяжестью этого динозавра буду происходить осадки, она тоже нормально эксплуатироваться не будет.

Время-то летит быстро, вот и пошли разного рода негативные изменения уже к 2008 году. Когда за мной здесь по Ижевску носился устроитель монолитных халабудин, у него наружная облицовка промокла от конденсата еще до сдачи дома в эксплуатацию. Пришлось часть облицовки снимать и заключать все двадцать этажей в "мокрый фасад". Дом был "продавлен" бюджетникам под разного рода "государственные программы", а сейчас стоит, обвешенный по лоджиям растяжками "Продается!"

Кроме своего внезапного "экстремизма", отмеченного в конце июля 2010 года, в общей цепочке событий я бы даже выделила... отставку Лужкова и скоренькое его бегство из страны. Дело в том, что, насколько я знаю, вопрос по технической типологии был поставлен и ему лично - как раз в конце июля 2010 года. Он же являлся автором амбициозного проекта "Москве - шестьдесят шестидесятиэтажных высоток!" А я, кроме прочего, заметила, что элементарно контролируемые результаты их "девелопмента" - находятся в пределах 25-ти этажей, нормируемых советской системой. Все дальнейшее - на "страх и риск" нашего "народа - полного идиота".

И тут Лужков-то дал всем понять, что он "обманул дурака на четыре кулака", а все эти монолитные нагромождения им изначально рассчитывались... на 25 лет. Он "успокоил" обратившихся к нему за типологией граждан, что ведь тогда как раз государство должно на их беспредел деньги выделить... чтоб как-то устранить ихнюю "уникальность". И тогда у них такие "строительные объемы" появятся... какие никому не снились.

Еще на момент строительства этой "типологии" без ограждения вообще - она дает самые высокие показатели сметности от несчастных случаев и профессионального травматизма. Страшно подумать, во что выльются в дальнейшем эти замечательные "строительные объемы", заложенные изначально "доходами будущих периодов".

Наверно, именно после этого плотоядного пояснения типологии и было решено срочно эвакуировать сдвинувшегося старичка в Лондон, а со мной - кончать самым непосредственным образом.

Причем, меня-то еще удивило, что некие возмущенные граждане требовали проверить... как я эту самую "типологию" преподаю! Их ведь не волновало, что в самой Москве половина гуманитариев в вузах лепит что попало, поддерживая самые экстремистские "идейные" направления. Удивительно, но их абсолютно не волновало, что лишь я могла честно сообщить, что же на самом деле происходит в жилищном секторе страны.

И что "экстремистского" можно сообщить на технических дисциплинах... кроме того, что в последнее время у нас сдавались невероятно дорогостоящие высотные жилые дома, опасные для жизни потребителя отрасли, имеющие долговечность, на 20 лет ниже, чем у деревянной избы. Скорее всего, именно этот факт должен был привлечь внимание правоохранительных органов и спецслужб. Вот где настоящий-то экстремизм!

Не зря господами "девелоперами" два года из меня вышибалось это "типологическое" разъяснение, поскольку все данные по монолитным этажеркам свидетельствовали о том, что я-то нормативную долговечность могу определить куда лучше "специалистов" из ЦНИИСК. А господа-"девелоперы" уже получили неоднократные подтверждения сказанному мной, а не ЦНИИСК. И далее стремительно наступало  "Время Ч", когда все это становилось очевидным и для окружающих.

* * *

Впрочем, как я говорила, проблема жилищной застройки - это важнейшая часть не только градостроительной политики, но и внутренней политики государства. Ведь только на государственном уровне можно решить проблемы длительно существующей жилищной застройки - комплексно.

А что сегодня может видеть в наших "городах-садах" обыватель? К примеру, он может снять такие интересные кадры "из жизни". Нет разницы, в какой точке СНГ вооружиться доступными нынче камерами.

Сразу поясню, что все монолитные этажерки имеют недопустимый крен, превышающий нормативные отклонения от вертикали - в самых прекрасных случаях в 6-7 раз. В ходе технической эксплуатации сооружения объективно нарастают "случайные эксцентриситеты", которые необходимо устранять в ходе капремонтов и реконструкции. Но когда эти эксцентриситеты и так являются недопустимыми на момент сдачи, то ведь есть чему "нарастать" и в дальнейшем. Мы видим, как только что сданный дом уже имел такой крен, что все дальнейшее происходит на наших глазах, не дожидаясь "периода нормальной эксплуатации".

...И тут даже до меня начинает доходить, когда же я стала "экстремистской". В даннном случае было бы куда... престижнее, что ли, - объявить, будто некие "международные террористы" ночью арматуру в вертикальных стойках перегрызли. Вот тогда эта картина действовала бы несколько другим образом, верно?

Тут бы "народ-дебил" не задавал лишних вопросов - почему жилье доверили проектировать и строить кому попало, почему такое жилье сдают в эксплуатацию и т.д. Раз на весь "народ-идиот" ополчились некие "международные террористы", то ведь типа надо напротив сплотиться возле нашего скользского и уклончивого руководства, поскольку... куда ж типа деваться-то?

И тут выхожу, значит, я при обрушении аквапарка "Трансвааль" и доказываю, что при такой типологии никакие "международные террористы" нам совершенно не требуются. Мне усиленно моргают, чтоб я как-то сама заткнулась со своей технической типологией, а я не могу сообразить, отчего ж никаких выводов не делает, а монолит проказой растаскивается по всей стране...

* * *

А вот нашумевший случай "взрыва бытового газа" в Астрахани. Обратим внимание, что никто не задается вопросом, почему не сработали клапаны безопасности, не допускающие выход газа при его утечке. Ах, сейчас найдут виновного газовика! Но как быть с другими сетями, которые в этом доме должны были быть уже полностью сменены, как минимум, еще 15 лет назад? И ведь дом-то внес стоимость всех эксплуатационных расходов, в 50 раз превышающую требуемое по нормативам!

Зато на любительской съемке этой трагедии - мы видим, как никто не эвакуирует людей, никто и не чешется. А рядышком возводится... монолит. То есть ухудшить комфортность застройки людям можно, воткнуть на советские изношенные сети монолитный динозавтр - тоже можно. А вот эвакуировать вовремя, чтоб хотя бы не было дополнительных 11-ти трупов... это никак низзя.

Раньше любой застройщик отдавал в пользу города 32% сдаваемого жилья - за использованную городскую инфраструктуру. Сегодня большинство представителей власти на всех уровнях открыто лоббирует интересы частных застройщиков, залезающих за красную линию,  перекрывающих пути развития сложившихся микрорайонов.

В этой ситуации самое страшное, что люди,  занимающие должности, которые позволяют им решить проблемы жилищной застройки на государственном уровне - откровенно преследуют лишь частные, шкурные интересы.

В сети удалено видео, как на астраханские завалы приехали Шойгу и Путин. Очень уж там бросается в глаза, как преданно ловит каждый вдох-выдох "высоких гостей" некий "правоохранительный" гражданин.

На его лице было нарисовано такое горячее... сочувствие и готовность передать мимикой задумчивость начальственных лиц, что поневоле становилось не по себе. Сразу представлялось, как такой гражданин может олицетворять "государственную власть на местах", если с ним доведется столкнуться, не обладая высокими должностями.

Ведь вообще-то под завалами погибли люди. Мы видели то, что происходило снаружи, с удицы. А есть видео, которое снималось со двора в тот же момент. На истошные крики женщины: "Ребята! Помогите! Ребята!" - с матом кидаются на помощь мужчины... из того самого "народа-дебила". И в этот момент на них рушатся оставшиеся этажи...

Но, простите, раз сегодня Министерство юстиции утверждает все регламенты в области строительства и эксплуатации жилья, так почему они здесь только выслуживаются, получают чины и награды, а не отвечают по полной программе за каждый подобный случай? Где организационные выводы? Где виновные и принятые решения?.. Хорошо устроились однако на людской беде!

Раз решили заменить собой специалистов, решили им указывать - пускай несут ответственность, а не плодят подобный беспредел с массовыми убийствами мирных граждан.

Другой случай во Владивостоке связан с многолетним пренебрежением к гидрологической обстановке. Вчера давала интервью по ливневым и дренажным канализациям, так с удивлением выяснила, что МУП Водоканал с легкостью от них отказался, искусственным образом расчленив всю сложную систему водоотведения в городе, оставив себе лишь то, на что они сдирают деньги с граждан. И городские власти в настоящий момент "думают" о создании какой-то структуры, которая бы на какие-то средства занялась запущенными стоками.

Обрушение жилого дома во Владивостоке является уже следствием многолетнего пренебрежения этими проблемами. Любительницы "остренького" видео начинают снимать угол дома, когда с него уже обрушился кусок крыши. То есть трещины уже прошили сооружение и оторвали торец дома. Все дальнейшее, как понимают и дилетанты, снимающие видео, - вопрос времени.

За домом мы видим овраг, в него и увлекают торец сооружения фильтрующиеся через основание подземные воды. Понятно, что ни ливневой, ни дренажной канализации нет и в помине. А зачем, если все и так стекает в овраг? А затем, что однажды может стечь туда вместе с частью дома.

Долговечность этого сооружения, находящегося в ужасном состоянии, - все же в пять раз выше, чем монолитной этажерки. Но главное, жильцы этого дома уже несколько раз внесли все, что требуется на его ремонт, получив взамен груду мусора на месте своего милого дома.
http://www.youtube.com/watch?v=a7zCGw7vsoE&feature=player_detailpage
А вот обрушение по тем же причинам - ближайшего к торцу подъезда жилого дома в Саратове. Дом, конечно, страшно аварийный, раз его никто и не думал ремонтировать ни до обрушения, ни тем более после. Жильцы "чудом спаслись", услышав треск, сами организовали собственное спасение.
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=R8KxRxDpQsg
Жители многоквартирных домов платят сейчас непомерные тарифы ЖКУ неизвестно кому, непонятно за что, являясь, по сути, заложниками грядущих аварий и обрушений, крепостными, отрабатывающими подушную подать. Но как дело доходит до криков: "Ребята! Помогите! Ребята!", - так правоохранительные органы, не брезгующие изобразить из себя шибко грамотных при утверждении регламентов, показательную помощь окажут лишь на камеру в период приезда Путина.

Никто из них не задастся вопросом, почему до такой степени бесправными их соотечественники оказались прямо по месту жительства, - при них, таких сильных и компетентных?.. Хотя бы раз можно было расследовать все причины вопиющих случаев, накатывающих незаметными трещинками... повсюду?

Я знаю несколько домов в Ижевске, где трещины носят опасный и уже необратимый характер. Возле одной из них молоденький прокурор не столь давно давал разъяснения "жильцам-дебилам", обратившимся в органы прокуратуры по поводу действий владельца подвала, которому ГЖУ успело выгодно продать помещения, являющимися по сути - собственностью дома.

Хозяин-барин, расковырял обратную засыпку, углубил помещения. Грунт вывалил прямо во дворе. По цоколю побежали хорошо мне знакомые трещины-змейки, начавшие уже ветвиться в наиболее нагруженных простенках дома.

А прокурор вещает на камеру, чтоб жильцы не занимались клеветой на эффективного собственника, типа он ведь... даже не затронул конструкцию фундаментов.

Случай с подобными "разъяснениями" прокуратуры и Министерством юстиции, которые нынче утверждают регламенты для строительной отрасли, - из того же флакона, как давеча сторонники почетной святой Чулпан Хаматовой начинают орать, что ведь она - "больницу построила"! Или как Немцов рассказывает, будто он вполне законно "заработал" на стройке... миллионы.

Хочу заметить, что у нас курс "Основания и фундаменты" даже кратко называется "основания". Фундаменты без окружающего их основания - никакого смысла не имеют. Прокурору это, конечно, не объяснить. Он даже не соображает, что жильцы ему написали о преступлении с нашей профессиональной точки зрения. И поскольку уголовные мотивации этого гражданина налицо, а его действия могут иметь печальные последствия, так все же как-то надо обязать прокуратуру давать более объективную квалифицикацию подобным самовольным демаршам.

Не могут ее дать - не надо было лезть в регулирование нормативными документами строительной отрасли! Но раз влезли - так надо нести всю полноту ответственности!

...В такой ситуации нельзя просто смотреть, как рушится наш мир, наши дома. Считаю, что каждому надо несколько расширить свой кругозор. Поэтому решили мы тут выпустить серию электронных книг по технической эксплуатации, обследованию, ремонту и реконструкции жилья различных групп капитальности.

А так же по управлению недвижимостью, по созданию ТСЖ и ЖСК. Планов у серии "Строительство и архитектура" - громадье, не знаем даже, какую пробоину первой затыкать, на какую амбразуру вначале кидаться. Наверно, будем решать большинством голосов, любой голос  будет услышан.

 

Продолжение следует…

Читать по теме:

• Милый дом. Часть I
• Милый дом. Часть II
• Милый дом. Часть III
• Милый дом. Часть IV
• Милый дом. Часть V
• Милый дом. Часть VI
• Милый дом. Часть VII

Читать в блоге "Технарь":

• Сказка о потерянном времени

©2017  Ирина Дедюхова. Все права защищены.

Комментарии (17) на “Милый дом. Часть IV”