Куплю без посредников

…Как и отмечала в комментариях, тему входящих бесплатных звонков в сфере жилой недвижимости, скорее всего, придется продолжить. Хотя, казалось бы, все уже давно сказано, но разве некоторые поймут, пока по сопатке сапогом не получат?

Пришлось лишь немного подождать после нашей нервической переписки с господином Земцевым, чтобы ситуация полностью разъяснилась - инжиниринговая компания Global Infrastructure Project Group начала мощную PR-кампанию.
Мною были неверно оценены цель и вытекавшая из нее срочность обращения господина Земцова, поскольку я полагала, что он до сих пор находится на посту заместителя генерального директора группы компаний «Домостроитель», созданного в 2005 году на базе ЗАО «Домостроитель» – крупнейшего строительного предприятия Щелковского района Московской области, работающего с 1970 года.

Здесь мы видим, как от советского предприятия по цепочке через акционирование – к конечному девелоперскому "холдингу" переходят все активы государственного предприятия. Хорошо понимая, что это могут быть за активы, я предполагала, что Земцеву их должно быть вполне довольно на всю оставшуюся жизнь.

Отвечала ему достаточно резко, поскольку считаю, что мужчине на таком посту и без меня следует хорошо знать техническую типологию серийного жилья и  Единую модульную систему в строительстве.

И, если участвуя в дележе и распиле Щелковского монстра, он вдруг из «очень полезной и информативной» статьи в Интернете узнает о существовании типологии серийного жилья и хочет об этом поговорить, – так я имею полное право дать понять этому субъекту, что в частные психотерапевты к нему не нанималось.

Но… даже моей богатой творческой фантазии не хватило на дальнейшее. Во-первых, потому, что я считала, что мой ответ заставит его хотя бы задуматься или, по крайней мере,  с большей осторожностью относиться к вольному «общению в интернете» с малознакомыми людьми.

Во-вторых, господину Земцеву не пристало косить по мальчика, все-таки он вполне взросленький, раз мобилкой обзавелся. Должен и сам сообразить, как использовать имеющиеся производственные ресурсы доставшегося ему в финансовое управление предприятия.

Есть, конечно, и третьи резоны с четвертыми. И здесь далеко не последний резон в том, что московским «топ-менеджерам» с разоренных ДСК - никто из советских инженеров помогать не будет. Нет таких денег у этих «финансовых менеджеров», чтобы заплатить за опоганенную профессиональную жизнь. Извините, мы пока живем в период кризиса, который спровоцирован именно из Москвы, именно подлыми спекуляциями в жилищном секторе с привлечением бандитской крыши – в виде государственных органов.

В последние годы государственная жилищная политика российского правительства и думского лобби – стала намеренным и садистским унижением не только для профессиональных российских строителей. Подобной политикой в отношении собственного населения господа «менеджеры» унизили… саму Россию, оскорбительно низведя роль нашей Родины – к роли сварлыги-посредника.

Но, оказывается, некоторым для прокорма ненадолго хватает и разворованного Щелковского ДСК… Хотя еще недавно им казалось, что они нашли «идеальные прототипы и модели различных зданий», вернее, одну модель - сразу на все протипы.

Представьте себе такую ситуацию. Человек готовится получать заработную плату в виде девелоперского процента со всех моделей и прототипов, которые желает разместить во всех регионах. И, наверное, он искренне считает, что на самом деле стоит таких денег, по крайней мере, достоин.

Хотя за все предыдущее время финансовых исследований идеальных проротипов и моделирования жилья не для себя - ему ни разу так и не доведось озадачиться технической типологией отечественного жилищного строительства, а Единая модульная система строительства… на бывшем советском индустриальном производстве оказалась и вовсе ни к чему.

Но что делает этот человек дальше? Наделав делов не только в Москве, в России, но и по всему СНГ, он впервые лезет в Интернет, чтобы хоть что-то узнать про эти самые «идеальные прототипы и модели различных зданий». Почему? Потому что он знает, что на 2 июня некой интересной шаражкой уже назначена мощная рекламная кампания в области жилищного строительства. Впрочем, все по порядку.

* * *

Уважаемая Ирина Анатольевна!
Меня зовут Леонид Земцев, и я работаю в компании GIP Group.
Мне 33 года и моя должность - директор управления разработки отраслевых решений.
Основные функции и должностные обязанности - разработка типовых решений в области строительства и производства многоквартирного жилья.
Цель моей работы - спроектировать и построить для граждан России социально-доступное, комфортное жилье.
Мои интересы - помочь людям со средним и небольшим доходам получить собственное жилье, избежать кабалы банковских процентов и ипотеки на дорогое жилье.
Ирина Анатольевна, у меня и в мыслях не было "подло пользоваться вашим трудом"! Я подумал, что если вы преследовали своей целью благо общества, то возможно наши цели совпадают и вы могли бы помочь мне... Видимо я ошибся.
Извините, что посмел "навязаться к вам с телефонным разговором" и вообразить, что в состоянии в чем-то разобраться.

Леонид, а вы сами-то в курсе, к кому решили обратиться?
Нет, обращались и куда круче вас, за мной лимузины присылали.
Проблема в том, что с 2006 года, когда меня не удалось убить за статью "Решить проблему" - меня перестали печатать вообще. Чтоб такие, как вы - делали вид, будто меня в природе нет. Интересно, чего ради вы нынче соизволили заметить, что живете на белом свете отнюдь не один. Причем живете там, где и до вас люди жили, намного приличнее вас.

Я поняла, Леонид, что нормального базового образования вы не имеете, советского опыта работы - тоже. А нынче ведь это не работа, это несколько иначе называется.

Уже посмотрела в сети все ваши выступления и бубликации. Сразу скажу, что нормальному советскому спецу раскатать такого под орех и навсегда вкатать в дерьмо - два байта переслать.

Вам бы надо немного поскромнее держаться со мной, а свои неуместные амбиции - спрятать подалее в задний проход. Поскольку именно таким, как вы и вашим папочкам (а вы ведь не станете лгать, что вас в капусте нашли) - я обязана испохабленной профессиональной и человеческой судьбой.

Вы - нищий, вам нечем возместить все эти годы, прожитые таким образом потому, что у подобных уродов вдруг взыграли амбиции.
Леонид, вы сравнительно молодой человек, у вас, возможно, еще есть время не чего-то там "дать гражданам", а хотя бы частично вернуть отнятое.

У меня в ваши годы было уже двое детей, защенная кандидатская, 250 серий полевых испытаний и незащищенная докторская. Но у меня еще было 12 лет советского опыта работы в проектных мастерских и на линии. Я ни одного дня не работала меньше, чем в трех местах одновременно.

И мне действительно - было что дать людям. Я и в таких условиях дала достаточно. И знаете... я вот скажу людям, чтобы они ничего не брали у вас – и никто ничего не возьмет. Этим я дам людям намного больше.

Ко мне такие обращаются в самом хреновом положении. Доведя до ручки советское производство. А ведь я раньше не раз слышала, что никогда не понадоблюсь.

Что такой жлоб, как вы, может кому-то дать? Вот вы уже воспользовались моим трудом, я вашего труда пока в природе не вижу и не представляю, как им можно пользоваться.

Если бы у вас были какие-то извилины, вы бы поняли, насколько важна для всех граждан России та книга, отрывки из которой вы прочли. Скажите, у вас хоть на минуту возникла мысль что-то дать взамен – хотя бы помочь напечатать этот труд? Да можете ничего не говорить, я отлично понимаю, что вы будете задницей пихаться до последней минуты. И даже сами себе будете верить, будто это вы - что-то дадите гражданам.

Статью-то скоммуниздить легко, но вы даже не поняли главной идеи сказанного. Вы все хотите войти в прежнюю воду, а совок не вернуть. Вы ведь хотите не ДАТЬ, а НАВЯЗАТЬ в очередной раз гражданам и рынку очередную удобную для вас систему.

Вы находитесь не в лучшей ситуации, но лишь потому, что пока, вместе со "старшими товарищами" - дали гражданам России только кризис и наименее приспособленную к проживанию жилищную систему.

Вы можете честно ответить не мне, а собственной совести – сколько детского здоровья унесли ваши подачки? А ведь люди будут работать, чтобы окупить это никчемное жилье - лучшую часть своей жизни.

Если вы были за рубежом, если вы знаете, как живут у нас в России те, кто рушил государственный сектор экономики, - вы можете дать клятву в суде, что предложили лучшую систему для жизни в России? Нет, поскольку вы и сами жить в этих халабудах не станете.

Но вы знаете, что навязываете рынку наиболее затратную по энергообеспечению систему в тот момент, когда чубайсы-вексельберги присосались к государственной инфраструктуре энергетики.

Совок был характерен для жилищного строительства тем, что, в силу бесплатной раздачи жилья, - совершенно не учитывал потребительский спрос. Люди не могли выбирать, участвуя в бесплатной раздаче.

Это препятствовало и развитию отрасли. Но отнюдь не настолько, чтобы вы от души восхищались зарубежными технологиями, в которых (надо же!) производятся плиты-пустотки да с предварительно напряженной арматурой... Упасть и рыдать. Вы хоть знаете, что на предприятии, где вы пристроились руководить финансами, это выпускали с 70-х? А по стране - с 1963 года.

Вы так искренне восхищаете зарубежными ячеистыми бетонами, что сразу понимаешь, - никакого образования вы не имеете. Поскольку советские ячеистые бетоны с 1965 г. идут с автоклавным пропариванием, где в процессе твердения участвуют все компоненты смеси. Мы-то получаем бетон нового поколения, который не снился нашим немецким коллегам. Не говоря о голландцах. Поскольку в Европе нет ни одного нормального ДСК , равного даже тому, в разворовывании которого вы со своим папиком приняли непосредственное участие..
И я всю европейскую кухню знаю куда лучше вас.

Вы понимаете хотя бы, чем сейчас занимаетесь? Оскорблением всех нормальных строителей! Оскорблением нашей Родины! Только тем, что такое отродье своих ссученных  папиков пальцы перед советским инженером раскорячивает и заявляет, будто в состоянии без образразования и опыта что-то "дать" – вас распять надо, а не «консультировать». Таких, как вы,  «консультируют» батогом на конюшне.

Решили 2,5 тысяч фирм проанализировать и 50 технологий по пальцам пересчитать - не зная, что все технологии прошли обкатку в советском индустриальном монстре… Чем «анализировать»-то собирались? Задницей? Больше-то вам нечем.

Но вы не знаете и технической типологии жилья, логики его развития, связи с санитарно-гигиеническими и противопожарными требованиями... Вот что такой, как вы - может ДАТЬ?
Нет, вы чисто на советский манер решили навязать рынку свою посконь, вы опять решили пренебречь потребительским спросом. На советский, отнюдь не рыночный манер! Но, простите, пренебрегая потребительским спросом, никто из нас не смел пренебрегать требованиями нормативной системы. Мы и потребительским спросом пренебрегали, прежде всего, потому, что были скованы лимитом подрядных работ.

А вы в заграницах смотрите на стоимость жилья. Не зная даже (это вообще в вашем случае мимикрии под «финансового менеджера» - п...дец какой-то!), что только у нас имеется система "цена-качество" в виде строительных смет, от которых мы так и не отошли. Немцы свою систему создать не смогли, у нас переперли. Так корректно ли их - сравнивать с Голландией? Ведь повсюду своя система оплаты труда, своя налоговая система, градостроительная и земельная политика. Это ведь только у вас ничего своего нет, все ворованное.

В отличие от вас, я знаю, что надо рынку, что там будет немедленно востребовано. И я сделаю все, чтобы потребитель – получил именно  то, что ему нужно.

Знаете, лучше заместо вас, я нашего потребителя проконсультирую. За хоть за фигу с маком и пирожок с изюмом. И пускай моя жизнь пошла наперекосяк. Но и вы жить, как планировали, - тоже не будете!

Вы все будете жить в России - "после Дедюховой". Где у таких жлобов никто никогда и ничего - брать не станет.
Вполне возможно, что я это сделаю не сразу и не сейчас. Ну, ведь не все сразу-то получается, верно? Однако, тем хуже для вас. Значит, вполне осознаете сделанное мною только тогда, когда ничего исправить у вас уже времени не будет. Чао-какао!

* * *

Как видите, письма я читаю невнимательно. Зато пишу обстоятельные ответы. Но злую шутку со мной на этот раз сыграл советский я опыт работы с ДСК. Поэтому мне никак не могло прийти в голову, что подобную советскую базу можно сожрать нескольким финансовым мозглякам с ихними папами. У нас в Ижевске ДСК – это 70 квадратных километров территории. Я как-то о нем уже рассказывала.

Я пишу ему из расчета что он продолжает находиться на прежней должности финансового менеджера группы компаний Домостроитель и, возможно, решил что-то сделать для бывшего Щелковского ДСК, рассчитывая найти во мне поддержку. А меня возмутило, что, когда дела его обстояли лучше некуда, он нисколько не циклился на Единой модульной системе в строительстве. Он тогда вел рассеянный образ жизни и не порывался осчастливить "идеальными прототипами" те регионы России, в которых еще остались недобитки, вроде меня.

Погруженная в свои эмоции, я не сразу поняла, что второе письмо Земцев пишет уже о другом своем качестве.

я работаю в компании GIP Group. Мне 33 года и моя должность - директор управления разработки отраслевых решений. Основные функции и должностные обязанности - разработка типовых решений вобласти строительства и производства многоквартирного жилья.

А вот как об этом сообщают представители GIP Group.

Новый бизнес господина Леонова стартовал еще в середине 2009 года, сейчас компания заканчивает формирование команды менеджеров, "собирает идеальные прототипы и модели различных зданий". На этом этапе проект не требует больших затрат, рассказывал экс-ритейлер в телепередаче, в течение года в него будет вложено около $10 млн.

Итак, собрались торгаши, тупо сделавшие деньги на торговле продуктами питания. Это торгаши второго поколения, выросшие в среде, где ни совести, ни чести, ни какого-то стремления получить нормальную профессию не предусматривалось. Зато предусматривалось умение пристроиться к естественному желанию людей… жить. Поэтому в начале карьеры поимели с того, что люди часто хотят есть. И поимели неплохо.

... В эту весну многие поля остались не распаханными, поскольку с продуктов питания долгие годы в России имеют только эти посредники, ничего не производящие, живущие на процент с каждого рта.

А непосредственные производители сельхозпродукции, вообще-то без фанфар и медалей «Героя социалистического труда», практически без всяких финансовых вложений в сельское хозяйство, одним своим каторжным трудом уничтожили советское представление, будто Россия нуждается в импорте продуктов питания. Но они с этого труда, - не поимели ничего. У нас нет ни одного крупного магната-землевладельца. Зато есть разожравшиеся до безобразия посредники.

Наши прямые производители сельхозпродукции - являются сегодня единственной основой суверенитета страны. Ни армия, ни флот - этой основой давно не являются. А государственная собственность, национальные богатства либо уже украдены, либо проданы, либо бурно разворываются. Люди, которые на самом деле обеспечили нашу независимость, - за все годы не имели ни техники, ни выгодных кредитов, ни элементарного внимания со стороны государства. Зато вот эти мальчики-спекулянты пользовались его широкой поддержкой. Они создавали торговые сети, ворочали миллионами… постепенно проникаясь сознанием собственной избранности и гениальности.

GIP Group зарегистрирована в Европе, говорит ее управляющий партнер  Виталий Ключников (был президентом "Дикси" до продажи сети), который также является соучредителем нового проекта. GIP будет оказывать услуги по строительству и управлению зданиями, рассказывает он, то есть работать как EPCMF-подрядчик (Engineering Procurement Construction Management and Finance — инжиниринг, поставки, строительство, управление проектом, финансирование).

А мальчик Леня Земцев путешествовал от имени бывшего домостроительного комбината по заграницам. И увидел там пародию на наши ДСК – малогабаритные заводики, аналог которых есть и у нас, только Леня об этом ничего не знал. Заграничные заводики ставятся посреди жилой зоны, как нынче в России начали устанавливать растворобетонные узлы, хотя с 1972 года это категорически запрещено санитарными врачами и экологами. Интересно только, как же он у себя в Щелково "работал", что ни разу не побывал у себя на производстве? Но хотя бы на автостоянке мог обратить внимание, что рядом с его бывшим производством не растут даже неприхотливые американские тополя.

Так и не побывав у себя в производственных цехах, Земцев с восторгом пишет статьи о заграничных мини-ДСК. Из которых можно сделать вывод, что советские технологии 60-х наконец-то  доползли и до Европы. Теперь там нынче и плиты-пустотки выпускают! А о том, что на Западе, на полвека позднее СССР, даже начали арматуру по нижнему поясу перекрытий напрягать… мальчик Леня, захлебываясь от восторга сообщает в шикарном издании «Эксперт-онлайн», как о достижении мирового уровня.

Конечно, с такими башковитыми мальчиками можно и не до такого докатиться. Только и ждешь, какой еще кукиш эти мальчики на нашу голову в заграницах высмотрят. Зачем было посылать за границу мальчика Леню, который уже угробил Щелковский ДСК? Но ведь это просто советские ДСК – плохие, поскольку очень большие и стоят на отшибе, а не в центре города. Мальчики не в состоянии сообразить, что советские ДСК непременно имели собственные железнодорожные платформы и узлы, им были необходимы свои технологические пруды для древесины и промывки клинкера. Да что там могут сообразить эти уроды, если любой  ДСК мгновенно становится плохим и неэффективным, как только на нем начинает кормиться прорва никчемных мальчиков, вроде нынешних «топ-менеджеров», девелоперов, риэлторов, ритейлеров и прочих буберманов.

Земцев своими круглыми глазками видит, что даже небольшие кустарные ДСК на Западе производят более дешевое жилье, чем жилье, выпускаемое с участием разваленного Щелковского ДСК.  Но он не понимает, что если большой советский ДСК, выпускавший когда-то высокоиндустриальную продукцию, базировавшуюся на Единой модульной системе, - все же оказался в результате не в состоянии его прокормить, то тем более не прокормит и маленький. Такой элементарный умозрительный вывод даже не посещает его светлую голову, проникнутую высокими идеями - дать тупым и никчемным гражданам России то, что он, Земцев Великий и Ужасный, сочтет необходимым дать.

Но, наверно, и до Лени что-то начинает доходить, что-то его раздражает и тревожит - раз посреди этих грандиозный реформистских преобразований он полез в Интернет и начал лопотать про "поиск идеальных прототипов". Раз он вдруг перестал привычно врать по накатанной зубрилке: "технология монолитного строительства в СССР была почти неизвестна и является в нашей стране достаточно новой".

Раньше таким было совершенно бесполезно говорить, что у нас-то действительно была "технология монолитного строительства", причем на индустриальном уровне - метод скользящей опалубки, метод подъема этажей. И наш-то российский подход был том, чтобы вначале  выполнить опорные ограждающие конструкции, а потом уж заливать перекрытие. А не как нынче: навесят консольное перекрытие на соплях, а если оно не рухнуло после разопалубливания – начинают лепить вокруг него сельскую самодеятельность.

Но если в стране имеется Единая модульная система для производства сборных железобетонных конструкций, то как же монолит может при этом быть – «новой технологией»?

Самым дорогим выше нуля, неиндустриальным, с неконтролируемым качеством, вредным для здоровья человека и окружающей среды – монолит вполне может быть. А вот «новой технологией» он быть никак не может, раз есть следующий этап развития железобетонных конструкций – сборно-монолитные и полностью сборные.

Качество изделия можно отследить лишь в заводских условиях, на строительной площадке поздно контролировать и качество бетонной смеси. А ведь за бетоном уход нужен, причем независимо – холод это или жара. Вот спросить бы мальчика Леню или аналогичного хмыря господина Полонского про технические условия ухода за бетонной смесью... и выяснится, что никто из них это ни разу не учитывал в своих "бизнес-планах". Взятки и откаты учитывали, а то, что в России можно получать монолит гарантированного качества только два месяца в году при полном твердении бетонной смеси и достижении ею 100%-й прочности за 21 день - никто не учел.

Конечно, у нас в стране, при массе на все готовых мальчиков-посредников, любящих мотаться за границей за чужой счет, - есть масса способов сделать положение потребителя абсолютно безвыходным. Можно заставить потребителя приобретать только одну разновидность жилья, выгодного не ему, а самим производителям.

Можно заставить платить за него всю жизнь  ту цену, которая «сама определяется рынком» при куче посредников – как государственных, так и частных. Можно устроить «государственные ипотечные кредиты», когда государственные средства идут банкам на погашение разницы между получаемой и желаемой прибылью.

Можно силой загнать все подрядные организации в СРО, чтобы не прожорливые посредники расплачивались с потребителем за навязанную нежизнеспособную систему – а подрядчики, вынужденные лепить дерьмо. И ковыряться в носу по поводу стоимости такого «входного билетика» на свой собственный рынок, куда единственным входным билетом должен быть диплом российского строительного вуза, который отчего-то не имеют ни кошманы, ни богомольные, ни полонские, ни хинштейны, ни земцевы... Так, спрашивается, куда же лезут-то с тупым местечковым хамским рылом?

Многое можно напридумывать, пользуясь безнаказанностью и вседозволенностью. И учиться пять лет на строительном факультете, овладевать профессией - для этого не требуется. Только после этого не стоит удивляться тому, что дна кризиса мы и сегодня не достигли. Но главное, что после такого мальчикам-посредникам не стоит обращаться за "помощью", лопоча что-то непристойное об "идеальных прототипах".

* * *

Вполне допускаю, что господин Земцев вовсе не так уж прост. Он решил сдернуть в финансовую группу, где в строительстве понимают еще меньше его самого. Полагая, что, раз он поработал на бывшем Щелковском ДСК, так типа должен иметь какие-то представления. Да и что там в строительстве понимать? «Как известно», в строительстве и медицине понимают абсолютно все. Особенно те, кто хорошо понимает, как пристроиться в посредники к чужой «потребительской корзине».

А господин Земцев вполне уже осознал, что за предыдущую продукцию его предприятия - ему скоро может влететь как от потребителя, так и от непосредственных коллег. Я ведь в курсе, как с ним начали разговаривать в Сибири, конкретно, как с нашими маасквичами поговорили в Иркутске, где они навязались со своей сборно-монолитной дребеденью. Как «финансовый менеджер» Земцев научился высшему пилотажу сегодняшнего этапа развития российских "финансов" - кожицей пятой точки чувствовать, когда наступает момент «атас» и надо немедленно «делать ноги».

А тут он получает роскошное предложение – воплотить свои прежние заграничные идеи в реальность. С этими… как их там… ДСК!

«Вкладывать в ДСК – в духе времени, и этот бизнес может быть экономически целесообразным», - считает начальник управления фондами привлечения инвестиций в недвижимость и инфраструктурные проекты «ВТБ Капитала» Виктор Макшанцев. «В СССР работало около 600 ДСК мощностью по 150-200 тысяч кв. м жилья в год, сейчас в РФ живы всего 260 заводов», - говорит глава «СХолдинга» Алексей Шепель. Он считает, что для выполнения планов премьер-министра Владимира Путина по обеспечению в течение ближайших лет 40% россиян жильем необходимо построить несколько сотен новых ДСК.

Все, конечно, подготовлено, пиар-кампания просто загляденье. Все у них расписано по расписанию, как у… даже у космонавтов нынче расписание намного хуже. Как видите, они отлично продумали, где же нынче они возьмут городские земли под малогабаритные ДСК без сноса, но с инфраструктурой. Ведь все уже захвачено под точечную застройку и загажено растворобетонными узлами.

Эти мальчики все продумали. Они пристроятся к ОАО РЖД, чтобы помочь самоотверженным работникам нашего замечательного акционерного общества - обобрать единственного «акционера» этого чудесного предприятия, Россию. Они помогут железке "вытянуть" через оффшоры - государственные активы и земли.

И то, как эти мальчики замечательным образом ориентируются в нашей суровой действительности, свидетельствует, что и свои торговые сети, пристраиваясь с "почти незаметным" процентиком к нашим продуктам питания, - они создавали аналогичным образом под крышей государственных структур.

Хотя одно перечисление миллионных вложений говорит, что у мальцов с налогами такие недоимки, что, заставь их заплатить за все проценты с нашего стола, они бы пальцы не раскорячивали.

Но мальчики заранее сообщают, что и на этот раз с российскими налогами к ним лучше не соваться –«GIP Group зарегистрирована в Европе, говорит ее управляющий партнер Виталий Ключников». И на этот раз ума много не надо, чтобы сообразить, где именно «в Европе» зарегистрирована эта финансовая группа, с которой вовсю договариваются в ОАО РЖД о выводе активов российских железных дорог в оффшорную зону.

И наше ведущее акционерное общество ОАО РЖД, хвастающее своей 170-летней историей, в этом намерении не одиноко. О чем-то аналогичном с этими хлестаковыми договаривается и… МЧС России. Но здесь все понятно, поскольку именно МЧС прикрывает основной разбой с выселением жильцов из аварийных зданий, за счет бюджета производя их немедленную разборку.

Единственное, что может помешать этим выдающимся общегосударственным намерениям всех осчастливить насильно – сам рынок. Можно было хотя бы сообразить в априори, что сам-то господин Земцов отчего-то сделал ноги с ДСК, причем с маасковского. И на фоне его потерянной мордашки заявления «строить ДСК стало модным, в духе времени» - выглядят несколько неуместно.

Для начала можно было поинтересоваться, как работают оставшиеся в живых ДСК, которые, простите, будут немного повыше уровнем тех, через покупку которых решено отмывать средства нашего единственного и неповторимого железнодорожного акционера - России.

Все ДСК в начале сезона находятся в частично-оплачиваемых отпусках или работают неполную неделю, хотя рассчитаны на трехсменную работу. Так, если нет возможности загрузить имеющиеся мощности на полную катушку, то что гениального в плане – закупить полукустарное зарубежное производство?..

* * *

Даже не понимаю… сколько можно? Вот объясняешь, что из заграницы в строительный комплекс притаскивали только дерьмо, за исключением санфаянса и отделки, что надо заниматься собственным производством. Но как бы сейчас я радоваться должна, ведь они сейчас туда загонят ворованные на железке средства, чтоб приобрести столь любимые мною… ДСК.

Интересный момент в том, чем же на самом деле заинтересовала моя статья мальчика Леню накануне запуска всех этих крикливых «амбициозных проектов». А дело в том, что господин Земцев вычитал, насколько пагубными в России оказались все попытки отойти от принятой модульной системы.

Совсем немного покрутишись на производстве, он тоже, небось, слышал об обрушении полносборного жилья на базе плит "семь-сорок". Это я не из антисемитизма такое говорю. Представьте себе, такие плиты были выпущены накануне развала СССР. Выяснилось, что употреблять их можно лишь в сооружениях до пяти этажей. Это уже сейчас понимаю, насколько рискованным было пользоваться подобным местечковым "модулем".

Возможно, кто-то даже сказал любознательному Земцеву, что все размеры и типы конструкций полносборных элементов имеют ограничения в этажности. Может, он даже сам сообразил, что система гибких связей в панелях, применяемая на зарубежных ДСК для среднеплотной застройки до четырех этажей, - в наших условиях да при ихних "амбициях" может ему лично выйти боком.

Раньше-то он сидел немного на  других деньгах, обворовывая потребителя. А теперь идут… совсем иные деньги, куда более серьезные. Да и люди, которые приготовились получать эти деньги… намного  серьезнее всяких там «обманутых вкладчиков». Раз они так хорошо понимают в жратве, то и сожрать могут любого без проблем.

А в строительстве он у них понимать нанимался. Вряд ли и господин В.Безверхний, типа «сам сейчас разрабатывающий модели высокотехнологичных домов», один вид которых способен всколыхнуть истощенный рынок недвижимости России, вполне понимает, о чем идет речь.

В статье, по которой отписался Земцев, я как раз говорила о технической типологии, как об инструменте решения жилищной проблемы. Но полносборное жилье может быть инструментом исключительно государственной жилищной политики, не сектора предпринимательства. И без серьезной государственной поддержки - частнику эту махину просто не потянуть.

Сооружения с железобетонным полносборным ограждением – в среднем на 12% дороже полных серийных аналогов с кирпичным ограждением, а жить с кирпичными стенами намного комфортнее и лучше для здоровья. Железобетонное ограждение использовалось для сокращения сроков строительства на 10-18%. Но какая разница жильцу, лучшую часть жизни выплачивающему ипотеку, если нормативная продолжительность строительства крупнопанельного здания – на два-три месяца короче кирпичного.

Это в советский период за квартал надо было план делать. Но тогда на горбу волокли прекрасную партию КПСС, а нынче кто попало вешается с желаниями «жить интересами народа».

Если платить ипотечный кредит из своего кармана, то 12% это уже существенная переплата. А если учесть, что такую переплату организуют какие-то бакалейщики-малолетки, нанявшие «менеджером» просветлённого господина Земцева, так ведь в этом месте надо тушить свет. Если сопоставить стоимость продуктов питания с реальными закупочными ценами на сельхозпродукцию, - становится вполне очевидно, сколько эти осатаневшие посредники решили накрутить на объективные 12%.

Вкладывать средства в зарубежные ДСК они планируют под куда больший процент, чем ими закладывался в стоимости продуктов питания. У нас только в продовольственных сетях накручивается до 150% на продукты первой необходимости. И во всех сетях сразу же устраивались неприметные "производственные цеха"  для накачивания шприцами мяса всякой дрянью перед замораживанием и для перебивки сроков годности консервов.

Вот именно эти господа, замораживавшие протухший хек в физрастворе,  вдруг прониклись "интересами народа" в сфере жилья. Но я считаю, что для населения России будет намного выгоднее, все эти малограмотные мальчики, поимев свое на спекуляциях продуктами питания с оффшорным налогообложением – навсегда свалят из России.

Нисколько при этом не жалко плакавшегося вчера на Рен-ТВ господина Полонского. Этот господин выразил горячее сочувствие к страданиям создателя аналогичных "торговых сетей" - господину Чичваркину, так и не сумевшему облагодетельствовать россиян легализацией "легких наркотиков" и индустриальным возрождением "отрасли" игорного бизнеса. Напомню, что страданья этого господина начались сразу же, как только те, из кого он бандитскими способами выколачивал свой вожделенный "прОцент", обратились в правоохранительные органы.

Полонский заявил, что за негативное отношение к действиям Чичваркина -  "все крупные бизнесмены" очень на нас обидемшись и "пакуют чемоданы". Как бы всем надо в ногах валяться, чтобы подобные уголовные уроды нас не покинули. Хотя никто из них за нас не разбирается в наших личных непонятках с правоохранительными органами, да и в добровольные адвокаты к Чичваркину никто из нас не нанимался. При этом "крупные бизнесмены" не понимают, что ни у кого из окружающих не может быть  жизненной необходимости в легализации способов выколачивания процентов для владельцев торговых сетей, которыми местечковые "крупные бизнесмены" душат нас, как пауки - мушек.

Урод-Полонский, тоже не имея строительного образования, не имея элементарных представлений в типологии жилья, не говоря о Единой модульной системе в строительстве, - уже вполне достаточно поимел на взламывании рынка недвижимости и обмане дольщиков жилья. А лоббирующий его интересы в Думе депутат Александр Хинштейн ездит по регионам и консультирует администрацию на местах, как надо отпинываться от обманутых дольщиков: "А я вас заставлял деньги Полонскому отдавать? Так чо вы теперь ко мне суетесь?"

Чтобы не соваться лишний раз к нашим местечковым депутатам, прошу заранее ознакомиться в Интернете с описанием совместного "творчества" господина Полонского с китайцами на строительстве вавилонской "Башни Федераций". А всем желающим посетить рестораны и торгово-развлекательные центры этого сооружения с детьми - следует обратить внимание, что сие помпезное сооружение не поддерживается отчественными нормами проктирования. Там уже неоднократно возникали самопроизвольные колебания конструкций в процессе строительства. Но главное, менялась этажность сооружения уже после выполнения турецкими подрядчиками фундаментов. Промороженные до черноты монолитные сваи не испытывались статической нагрузкой и не пересчитывались в связи с изменением нагрузки на фундамент.

Поэтому, если подобные "бизнесмены" даже не сядут на скамью подсудимых, а просто свалят к себе в израиловку - это будет намного позитивнее для всего российского общества, чем вытирать сопли подобным уголовникам на Рен-ТВ. Не говоря уж о "консультациях" этих ушлепков по мобиле.

В результате мощного выхода бакалейщиков на рынок недвижимости, вырисовывается следующая схема.

Ну так, навскидку. Сложные взаимосвязи между субъектами процесса создания идеальной системы жилья для российских регионов, я не совсем улавливаю. Если люди хотят строить ДСК, то им необходимы связи с цементными заводами, карьерами и арматурными цехами. Или все это они тоже будут возить из-за рубежа?

В любом случае, не совсем понимаю, для какой цели заручаться поддержкой МЧС России? Чтобы пожарники ДСК не закрыли? Так они нынче и ночные клубы закрыть не в состоянии.

С железкой связи тоже не до конца улавливаю, поскольку на железке сегодня подвижной состав в регионах простаивает. Она нынче повезет хоть кого и хоть куда. По своим тарифам, конечно. Но какая разница бакалейщикам, если все тарифы, так или иначе оплатит потребитель?

Связи сложные, поскольку никак не описываются производственной необходимостью. Связи на уровне "мама Таня в МЧС, а дядя Петя в РЖД". Случайный родственный набор. Окажись дядя Петя в Центре управления космическими полетами - они бы все мигом ради хорошенького мальчика Олежки озадачились, раз ему наскучила бакалея.

Каким-то образом они все скучковались возле дядь и теть, с которыми познакомился мальчик Леня заграницей - и сделали многомиллионные заявления о скором наступлении эры процветания. Куда ж нам-то деваться, если такие люди нам пожеланья высказали? Процветем!

Уж так эти господа таинственно друг о друге намекают, что непонятно, у кого ж в результате, а главное, за какую цену, будет покупать население это самое идеальное региональное жилье. Извините, забыла, что оно еще и "высокотехнологичное".

Но четко просматривается одно - покупать жилье население будет "без участия банка", как пишут в супермаркетах.

Создатель сети "Дикси" г. Олег Леонов Господин Леонов продал 50,96% “Дикси” за $600 млн группе “Меркурий” Игоря Кесаева еще в 2007 году, но никогда не рассказывал, чем займется в дальнейшем. В середине марта в эфире телепередачи “Бизнес-секреты с Олегом Тиньковым” господин Леонов впервые сообщил, что создает новый бизнес,— принадлежащая ему инжиниринговая компания Global Infrastructure Project Group должна начать работу в ближайшее время.

Имя Олега Тинькова однозначно свидетельствует, что финансовый инструмент в этой группе будет свой собственный. А уж как они добьются государственных дотаций... с МЧС и ОАО РЖД... так это дело житейское.

* * *

Кто только не лезет по наши деньги господа, желая стать посредником между нами и насущной человеческой необходимостью.

На днях расскажу о наиболее приемлемом сегодня способе решения жилищной проблемы, пробивающемся во многих регионах. Сама доказывала нашей городской администрации, что людям в этом мешать нельзя. Поскольку проблема никогда не будет решена, если ее за людей полезут решать охамевшие бакалейщики.

Да и... вообще-то человек сам должен построить себе дом! Раньше этого не мог никто лишить саого смерда. А сейчас грамотные неглупые люди будут работать, чтобы прокормить кучу посредников, а в результате получить халупу, непригодную для проживания.

Что это за мерзость-то, когда за нас, как за недоразвитых ее лезут решать щенки земцевы-леоновы?

А сегодня я закончу картинкой с презентаций государственной программы "Молодая семья". Чисто для демонстрации, что на государство в этом вопросе рассчитывать не приходится. Оно лезет спекулировать и взламывать рыночные отношения, оно по прежнему диктует кому как жить, - теперь уже за наши деньги и за счет наших жизней. 

Как видите, хотя сама по себе система кустарная, но вид-то у нее до тошноты повторяет наши индустриальные жилые сараи. Разве это - дом?

На днях сфотографирую необходимые примеры, чтобы мои советы не выглядели голословными, дам сметы и общие рекомендации. Поскольку идеальное региональное жилье - вовсе не такое, как думают про нас щенки-бакалейщики. Жить на их собачий манер мы здесь не собираемся.

Жизнь в российской провинции всегда была прекрасной и умиротворяющей. В особенности, когда ставили шлагбаум с табличкой "Куплю без посредников".

©2010  Ирина Дедюхова. Все права защищены.

Комментарии (11) на “Куплю без посредников”

  1. Antik:

    В силу своего возраста будучи уверенным в техническом, научном и организационном превосходстве Запада не так давно получил возможность пообщаться с представителями одной ведущей в ее области западной компании (не буду называть, это не важно). Эта компания недавно начала бизнес-проект индустриального масштаба. Но что странно, почему-то отсутствует системное представление о тех моделях которые должны находить воплощение. Бизнес развивается на ощупь! Хотя может это я дурак, и на самом деле все пучком… Но если нет, то возникает вопрос… У них что вообще все так работает? Как у них все это так работает и мы еще не влетели всем миром в стену? Этим кораблем вообще кто-то управляет? Вот у СССР были органы планирования. Нам сказали что это плохо. Что нельзя планировать все до резинок от трусов. А сейчас этим всем никто и ничто по большому счету не управляет в том, единственном смысле. Рулить то я думаю рулят. Можно ли еще восстановить ту сложность, которую мы потеряли?

    • Я всегда стараюсь донести до студентов или слушателей, проходящих переподготовку, две объективные вещи, существующие независимо, знают они о них или нет:
      1. Возникнув раз, нормативная система не может быть уничтожена. Тем более, такая, отлично систематизированная и формализованная до последнего сигнала.
      2. Нормативная система, разбитая на четыре страты — это не просто уникальное достижение. Каждая страта — это весьма дорогое удовольствие, даже России оно не по карману. Создание подобной самообновляющейся и жизнеспособной системы было по карману только СССР.
      Сейчас немцы тупо переперли наши сметы, но органично работать могут только ресурсным методом, настоящего соотношения «цена-качество» так и не получено, поскольку нет как раз… технологий, которые поддерживает сметное описание.
      Но ведь в немцах (не говоря о других) поражает отсутствие климатического зонирования местности, хотя у них местность — чуть больше наших Удмуртии и Татарстана, вместе взятых. Они не умеют собирать атмосферные нагрузки, поэтому и лезут утеплять наши здания, высота которых в пределах постоянной эпюры ветрового давления. Т.е. своими «технологиями» показывают полный ноль даже на уровне сбора нагрузок.
      Как в 50-х пленные немцы щеголяли здесь «технологиями» под конвоем — в точности с таким же «развитием» явились и после объединения Германии. Восточные немцы хоть наши же крупнопанельные серии (правда, с однослойными панелями ограждения) волокли. Западные — тупо демонстрируют свои «передовые» на уровне конца ХIХ века.

      Но при этом, повторю, нормативная система уже никуда не денется. И не путину-медведеву ее пробовать уничтожить. Это ведь надо зачеркнуть полтора века истории с момента создания «Урочного положения».
      И когда путин, тупица и вор, вякает о том, что «нормативы прошлого века устарели», так хочется попросить его в условиях кризиса продемонстрировать сперва на собственном рабочем месте нечто более вразумительное прежде, чем поганый хаяльник разевать.
      Ведь и кризис — напрямую вытекает из пренебрежения требованиями нормативной системы. Ведь только она дает жесткую связь экономической эффективности — и технических решений. Причем, не только в строительстве.
      Только по ней можно принять КОМПЛЕКСНОЕ решение, с учетом всех факторов (экологических, климатических, гидрологических, геологических, транспортных, инфраструктурных, демографических, социальных, экономических, технических…).
      Но она создана для государственного контроля и руководства мощными индустриальными отраслями, для КОМПЛЕКСНЫХ (т.е. государственных) программ.
      Сегодняшняя задница — она прекрасно демонстрирует, что можно иметь в такой стране, как Россия, с ворами гос.собственности, с тупицами, не имеющими нормального базового образования. Не хотят следовать нормативной системе — вообще не будут управлять, только и всего.
      Но «советовать» или «учить» эту шмонь никто не станет. Решили строить ДСК — пускай построят, но на свои деньги, не за счет грабежа ОАО РЖД.
      А вот когда обосрутся — ответят за все. Но консультации давать по мобилке… увольте. Лучше я лишнюю сотку картошки посажу, чтобы посмотреть, как они будут под конвоем изучать нормативную систему.
      И все это время я учила и буду учить инженеров на базе знания нормативной системы. В первую очередь тому, как быстро активизировать все ее страты.

      Но и в советский период не все было замечательно с самой нормативной системой, поскольку она была неразвита в отношении частника, в отношении сектора предпринимательства. То есть настоящая демократия возможно лишь при таком развитии нормативной системы.
      Поэтому я, никуда не спеша, тихонько даю системе сигналы, проверяю отклик, исследую взаимодействие страт — как раз для микроуровня. Чтобы вернуть людям это высокое желание самим устроить себе Дом.
      Блин, даже безмозглые птички сами строят себе гнездо. У нас совок закончился полнейшей гуманитарной катастрофой, а люди так и не получили возможность самостоятельно строить себе Дом. Без подобной мрази — жидовских посредников.

    • Leo:

      Так себе представляю, что планирование для западных компаний — это их маркетинг, его хищный профиль. Который стремиться захватить, урвать. Отсюда и рискованность мероприятия. Так как они выстраивают систему на основании первого подвернувшегося решения, которое и «продвигают». И это формирует и уродует всю эту систему. А маркетинг на самом деле должен опираться на истинные потребности населения, планирование должно опираться на нормативную систему, как на лучшее техническое решение, возможное к исполнению здесь и сейчас. И такое решение действительно оказывается лучшим, поскольку отслеживается соотвествие всем действительно важным факторам (стратам). И взломать-то такую систему можно только путем предательства, только путем запудривания мозгов. Потому что такое техническое решение, базирующееся на нормативной системе — оно вообще единственное.

  2. agk:

    Да уж, сколько ни воруй, сколько ни кидай лохов, склько ни топырь пальцы и ни надувай щечки, ответить все равно придется.
    Уже и сами чувствуют, а соскочить нельзя — растерзают. Надо перескакивать.
    Думали, что можно пить кровь, брать чужие жизни, и «ничо ни будит» — какая наивность.
    Жалкие, алчные, подлые, безмозглые людишки.
    Трепещите, негодяи.

  3. alex:

    А вдруг, представьте себе, перед нами в кривом зеркале виртуального пространства кривляется не мальчик Толя Земцев, а его отражение — злыдень Ялот Вецмез? Чо делать-то? А надо показать мальчику Толе мальчика Ялота во всей красе, глядишь одумается. Ведь девочка Оля, согласно сказке, в гораздо более сопливом возрасте «прониклась и осознала»(с).

  4. vitaly:

    «Только настоящий индеец может поддержать разговор ничего не говоря.»

    Но поскольку я — не настоящий индеец, скажу пару слов:

    Спасибо, Ирина Анатольевна, за Ваши обстоятельные ответы! Радуюсь очень, что в состоянии понять, о чем Вы пишите, без внушения «сапогом по сопатке».

  5. Интересная сеть Дикси, никто не знает, а стоит 50% — $600млн. Что там за активы у них? Пойду гляну.

  6. Посмотрел про Дикси. Крупные ритейлеры, одни из тех кто поставили на колени агропромышленный комплекс России занижением закупочных цен. Любое заверение из уст этих господ, точнее, бывших владельцев, о желании помочь людям я рассматриваю как неприкрытую ложь.

    • vitaly:

      Ложь, таки, прикрыта приятной внешностью «успешных менеджеров», сладкими речами, многообещающими заверениями.

      Наша задача — эту ложь оголять и делать очевидной.

      • Да, чтобы в прямом контакте с «приятной внешностью “успешных менеджеров”, сладкими речами, многообещающими заверениями», оставалось только одно вполне очевидное (и за все эти годы заслуженное «успешными менеджерами») мнение.
        Особенно у женщин, которые несли, и несут в наше время тяжёлый груз домохозяек.

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться для отправки комментария.

Календарь вебинаров
Архивы
  • 2019 (45)
  • 2018 (78)
  • 2017 (87)
  • 2016 (103)
  • 2015 (90)
  • 2014 (68)
  • 2013 (71)
  • 2012 (78)
  • 2011 (71)
  • 2010 (91)
  • 2009 (114)
  • 2008 (58)
  • 2007 (33)
  • 2006 (27)
  • 2005 (21)
  • 2004 (28)
  • 2003 (22)
Авторизация