Научно-технический портал «Технарь»

Минфин РФ изменит правила предоставления семейной ипотеки. Так, с 1 февраля 2026 года вводится запрет на оформление двух льготных ипотек на одну семью. Мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой, поддержав те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, отмечает тг-канал "ПолитологОрлов". Комментирует депутат ГД от ЕР Светлана Разворотнева: — Льготная ипотека сегодня достаточно недешево обходится бюджету, поскольку приходится субсидировать разницу между ключевой ставкой и ставкой по семейной ипотеке. Хочется, чтобы это было мерой поддержки конкретной семьи, а не способом наживы отдельных граждан с высокими доходами. Не секрет, что были истории, когда люди брали по десять льготных ипотек, а потом перепродавали квартиры значительно дороже. И вот такой ажиотажный спрос просто перегревал рынок, повышал стоимость квадратного метра, поэтому теперь однократные меры поддержки – одна ипотека на семью. При этом еще много неясного. К примеру, произошел развод, после создается новая семья. Это будет другой заемщик? Или это тоже окажется препятствием? Сейчас предстоит в этом разбираться и все подобные моменты регулировать. Что касается разных реплик по поводу того, что люди, взяв в льготную ипотеку однушку, потом не могут купить какое-либо другое жилье с помощью льготной ипотеки, то сейчас активно в Госдуме обсуждаются все эти истории, в частности дифференцированная ставка по ипотеке в зависимости от количества детей. Возможно, в контексте этих обсуждений выход будет найден. То есть если семья рожает следующего ребенка, то ей должна быть доступна ипотека тоже на достаточно льготных условиях. Не будем еще забывать, что на третьего ребенка дополнительно выделяются средства на погашение ипотечного кредита. Что внушает надежду. Все-таки у нас ключевая ставка будет снижаться. И я надеюсь, что постепенно, даже без льготной ипотеки, приобретение квартиры будет доступно, особенно если ты продал старую – купил новую, то есть вот эту разницу можно будет кредитом покрыть по нормальной ставке. Но тут тоже есть трудности, поскольку сейчас существуют огромные проблемы с продажей квартир, которые находятся в ипотеке: там выделяется еще детская доля, куча разрешений, максимально по процедурам осложняется продажа жилья и покупка нового для семей с детьми. Вот это тоже хотелось бы поправить. Очень хочется, чтобы у нас приобретение квартиры в ипотеку или даже строительство дома перестало быть единственным способом улучшения жилищных условий. Пора начать строить наемное жилье, где семья могла бы арендовать квартиру на длительный срок на понятных и прозрачных условиях. Это нормально. В европейских странах многие семьи живут в таком наемном жилье всю жизнь, их не могут выгнать – за исключением случаев, когда они не платят или нарушают общественный порядок. Необходимость такого жилья мы обсуждаем давно. Но когда была низкая ключевая ставка, нам министерство отвечало, что квартиры и так расходятся как горячие пирожки. Сейчас разводят руками, заявляя: «Что вы хотите при такой ключевой ставке?» Причем, наемное жилье – это не только для семей, но и для предприятий, для переселяющихся из аварийного жилья, для беженцев, для детей-сирот. Нам нужен такой маневренный фонд. Если говорить о регионах, то ситуация с изменениями выдачи льготной ипотеки еще больше сократит платежеспособный спрос. Те, кто мог, пользовались, брали больше. Во многих регионах продажа жилья осуществлялась исключительно за счет ипотечников. Когда всеобщая льготная ключевая ставка на покупку первичного жилья ушла, многие региональные компании оказались на грани разорения. Именно поэтому появились поручения президента России по итогам госсовета, к примеру, о необходимости расширить ипотеку для семей с детьми до 14 лет и так далее. Конечно, рынок жилья не будет это приветствовать, но бюджет тоже сейчас находится в непростых условиях. @ejdailyru
https://t.me/ejdailyru/364377

Ирина Дедюхова

На самом деле дело будет рассматриваться с момента перевода финансирования государственных жилищных программ - в область всяких там мошеннических "ценных бумаг", на доплату коммерческим банкам разницы между желаемым процентом (от 37% годовых только по Сберу) - и тем, "который они смогут взять на конкретной территории" (у нас по тому же Сберу - 19% годовых даже своим сотрудникам). В принципе там первый провал был получен по сертификатам на жилье бывшим военным с 2004 г., с которого и ведется отсчет.

То есть, это середина нулевых! Когда массово через ГД РФ принимается масса сатанинских решений, идущих вразрез с Заповедями Господними - неграмотным аморальным сучьим потрохом. Просто... решившим срать колбаской на "плохо/хорошо", не говоря о более сложных нравственных императивах Нагорной Проповеди.

Как раз, чтобы уйти от вашей сатанинской моссадовской ебаной "льготной ипотеки" (в жопу ее драную самим себе, твари никчемные, ебаные в хайло! нихуя не соображающие, что творите ближнему! вонючки ебаные!) - жилищному сектору была предложена разработанная система реконструкции жилья первых массовых серий и бизнес-портфель по строительству малоэтажного многоквартирного жилья.

Отметим, что все разрабатывалось с учетом отечественной нормативной системы, принятых вами же (уроды ебаные вы жопу!) законодательства о строительстве малоэтажного жилья на частных участках.

Все эти методики были доведены до технических решений и бизнес-планов! И все, чтобы уйти от вашей, ебаной в пизду по галахе, "льготной ипотеки"!

Вы посмотрите, кто ее совал кайлом в жопу! Там же такие подонки смердючие, с которыми вообще-то срать на одном гектаре... богопротивная мерзость.

Но! Вы сделали как ебаные суки главное! Вы производили принудительный снос многоквартирного жилья, укладывавшегося по коньку в эпюру постоянного ветрового давления, причем, возведенного на частных участках!

А главное, выстроенного в рамках потребительского кредита без вашей ипотеки.

А затем вы поднимаете стоимость жилья для единственного конструктива, заведомо не предназначенного для жилья в наших услових.

Пизда Ивановна Набиуллина уже вякала, что только за последнее время стоимость жилья по льготной ипотеке выросла в четыре раза.

Не упомянув вчера, что отнюдь не тек показатели, про которые она пиздит как ебаная вешалка, а именно стоимость квадрата жилья является основным показателем инфляции... с конца 30-х годов ХХ столетия (когда и стали переходить от кустарщины), от расчета стоимости лимитов подрядных работ!

Сейчас в эту стоимость включена стоимость ваших ебаных кредитов от воров и моссадовской мрази.

Решение по всем принято! Все пойдут в окно! Поэтому и основные инвест-кампания с уиткоффами-дмитриевыми и хером в кепке давно спущены в каналию, где им и место.

Но там ведь главное проскакиваете, как ебаные суки! Это то, что уже к началу нулевых стоимость одного квадрата индексировалась... во скока? На три тысячи раз! Что и было отмечено отделами Госстроя, который потом начали под уголовную моссадовскую сволочню кошманскую ломать...

Пизда Ивановна Набиуллина молчит как в танке про то, что с момента "габоты" вашей ебаной "льготной ипотеки", с приходом татарвы и оленеводов... во скока увеличилась стоимость жилья? Причем...БЕЗ ПЕРЕКЛАДКИ СЕТЕЙ, БЕЗ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, БЕЗ СДАЧИ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ПРИЕМОЧНЫМ КОМИССИЯМ, БЕЗ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ВООБЩЕ, ПРИ ОБРУШЕНИИ СУЩЕСТВУЮЩИХ ТРАНСПОРТНЫХ И ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ!!!

В 70 РАЗ!!! Это сука с трех тысяч раз! И за такое ваше ебаное в жопу отродье будет отвечать как сатанинские суки до седьмого колена!

Кстати, видела неоднократно, как такое происходит в реале. Так что... добро пожаловать в ад, который сами и устроили на ровном месте.