Научно-технический портал «Технарь»

Знаете, в чем эксклюзивность дела Долиной? На поверхности ответ — дело было первым и резонансным, фигура публичная, оно широко освещалось в СМИ. Это первый случай (ну почти первый), когда суд фактически перечеркнул понятие добросовестного приобретения. Многие узнали о том, что так можно, в том числе жулики, бабушки и судьи. И метод пошел в народ. Но самое интересное в другом, и это отличие дела Долиной от череды схожих делает его единственным в своем роде. Нечистоплотные бабушки пользуются тем, что продают единственное жильё. А по закону нельзя у человека забирать единственное жильё. Получается, что суд расторгает сделку, поскольку бабушка действовала под влиянием мошенников. Покупатель может в порядке регресса предъявить иск бабушке, чтобы она вернула ему деньги за квартиру, но у бабушки ничего нет. И покупатель остаётся с носом. Из единственного жилья выселить нельзя. Хочу сказать, что российская модель «жёсткого» запрета обращения взыскания на единственное жильё довольно специфична и в таком виде в других правопорядках встречается редко. Есть некоторые ограничения в ЮАР и странах Латинской Америки, но не в таком жёстком виде, как в России. Если бы не понятие «единственное жильё», то мошенническая схема бы не заработала. Но у Долиной квартира — не единственное жильё. У неё как минимум есть ещё дом и достаточно иного имущества. Раз жилье не единственное, почему же после расторжения сделки по покупке квартиры Лурье (покупатель) не вышла с иском к Долиной, чтобы она вернула ей деньги? Не падайте со стула — потому что суд фактически запретил взыскивать деньги с Долиной. Обратите внимание. Гражданский процесс сделали закрытым. С адвокатов взяли подписку о неразглашении. Как будто это не гражданское дело, а будто судили разведчиков или рассматривали дело, где могли быть разглашены государственные секреты. Решение первой инстанции не опубликовали. Но опубликовано решение второй инстанции. Приведу цитату из него: «Отказывая во взыскании с <Долиной> в пользу <Лурье> денежных средств, составляющих стоимость квартиры, суд первой инстанции указал на то, что денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, обстоятельства их хищения, лица, совершившие хищение полученных за квартиру денежных средств, и их размер подлежат установлению в рамках производства по уголовному делу, к участникам которого <Лурье> не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков». Когда я это прочитал, у меня заболели глаза. Мне физически больно было это читать. Не представляю, как такое вообще можно было написать. После третьего прочтения мои глаза «вытекли». Я теперь не могу это развидеть. Мой знакомый юрист сказал, что когда это прочитал, был готов съесть свой юридический диплом. Здесь по сути написано, что Лурье должна требовать свои деньги с мошенников (которых она в глаза не видела и с которыми не имела никаких дел), а не с Долиной. Специально приведу цитату из решения другого суда по такому же вопросу. Причём это общепринятая точка зрения. Такие решения суды выносили всегда — и до, и после дела Долиной. «…последствием недействительности сделки, совершённой под влиянием заблуждения, является возврат сторонами всего полученного по сделке. Эта норма не предусматривает при вынесении решения о недействительности сделки возможности усмотрения суда в применении или неприменении двусторонней реституции, так как эти последствия возникают в силу закона. Для применения двусторонней реституции не требуется предъявление соответствующего иска стороной, которая возражает против признания сделки недействительной». Здесь по сути сказано, что в споре с Долиной Лурье применительно к её ситуации имеет полное право требовать с Долиной уплаченные деньги. И что суд не имеет права лишать Лурье этого права, потому что оно возникло у неё в силу закона. Одно только «НО» — во втором решении суда другой ответчик не Долина. Потому что с Долиной требовать ничего нельзя. Это установлено судом.
https://t.me/olegtsarov/36653

Ирина Дедюхова

Все, конечно, замечательно, Олег, если намеренно не замечать, что вообще-то данная разводка готовилась давно, с 2021 г. с уничтожением института государственных нотариусов, с момента, когда вполне нормально заработали МФЦ.

А перед этим доходило до смешного, когда решили уничтожить профессиональную прослойку кадастровых инженеров и закрыть электронные базы.

Там прикол с "рыночной ценой"!

Не знаю, где ты, Олежка, был в 1994 г., но лично я бегала зигзагами, потому что в "Черный вторник" 1994 г. всякая сволочь типа чубайса-гайдарки-немцова планировала хороший такой развал России. Именно с этой целью под НГ и устроили в Чечне "локальный региональный конфликт".

Дело десятое, конечно. Но именно в этот момент как бешенных собак отстреливали юристов-хозяйственников, сертифицированных оценщиков, первые номера в созданном тогда обществе бухгалтеров и аудиторов и... нормальных отечественных ITишников! И в этот момент... па-па-ра-па-пам!!!! Был зверски уничтожен Центральный вычислительный цент ЖКХ, оцифровывавший все многолетние наблюдения, который вел весь реестр литер... и т.д., и т.п.

Главное, что там отслеживался весь переселенческий фонд и субсчета амортизационных отчислений... не только всего Союза, но и... вооруженных сил Варшавского договора! Смекаешь сука блядь? Но еще и вся зарубежная собственность Союза! Ой, включая парочку замков под Лондоном, всякое разно в Анголе-Эфиопии... до хера всего, короче!

Поэтому, когда нынешнее говно начинает вонять про "цифровизацию" и всякие там мошеннические "умные города"... хочется взять бейсбольную биту и долго лупить по пустому гулкому кумполу. Зачищали нас сука блядь так, как весь 1993 год зачищали предпринимателей первой волны, организовавших свое дело после советского закона о малых предприятиях.

Ну и посмотри, когда для "удобства бизнеса" совершенно ебанутой уголовной сволочи были приватизированы нормальные советские БТИ. И я рассказывала, как уничтожались физически все сборники 28!

Настолько тупорылой ебатней, что они даже не соображали, что.

И в данный момент с Долиной пытаются отработать уебищную схему, чтобы прикрыть:

1. отсутствие первичных документов на право собственности. Когда речь идет о "рыночной цене", все равно должен быть документ первички о том, как она это все приобретала..

2. А за это время пытаются создать "долги ЖКХ", чтобы подравнять хотя бы стоимость первоначального приобретения этих халабудин - к вторичке. Иначе ты никак не докажешь, что вот такое вообще что-то стоит.

И ты в курсе, что у нас Медведос вводил налог на недвижимость с учетом рыночной стоимости, а не по сборникам 28, т.е. оценке БТИ? Отсюда... там идут обременения, которые вообще-то... Там же орут, что 100 млн до рыночной цены не добрала!

Но при этом прошли продажи единственной недвижимости по ценам "сколько дадут"... от кого сука ебаная? А через наших героических приставов! Типа задолжал ебаным в рот - продают даже с прописанными несовершеннолетними!

3. Но главное... блядь это вообще за гранью! Все ведь орали про нотариусов! Проскакивая одну вещь! Там нотариусы по фишечке с оживлением мертвых фиксировали, будто кого-то видели живым... и типа его надо легализовать, снабдив недвижимостью, уже проданной к тому времени.

Кстати, как там с шикарным предложением собирать мошеннические ЖКУ через нотариусов?