Научно-технический портал «Технарь»

Квартиры дорожают вопреки логике. Могут ли цены на жильё в России вообще снижаться? В Госдуме и Центробанке раскритиковали высокие цены на недвижимость. Вячеслав Володин возмутился ростом стоимости квадратного метра на 50%, а Эльвира Набиуллина заявила, что россиянам нужна не доступная ипотека, а доступное жильё. Правда, цифра, которую привёл спикер Госдумы, судя по всему, касается не рыночных цен, а расчётной стоимости жилья, утверждаемой Минстроем для государственных программ. И рост более чем на 50% за год зафиксирован лишь в двух регионах — Еврейской автономной области и Кабардино-Балкарии. Что касается рынка, по данным Росстата, в III квартале 2026 года квадратный метр в новостройках подорожал почти на 9% год к году, на вторичном рынке — на 15,6%. Аналитики объясняют это в том числе последствиями льготной ипотеки: сначала она разогнала цены на новостройки, а после сворачивания массовых программ вторичка начала их догонять. В Москве, например, двухкомнатная квартира в доме под реновацию, стоившая в марте 2025 года 14 млн рублей, спустя полтора года нашла покупателя, по словам продавца, уже за 21 млн. Но далеко не все квартиры действительно продаются по ценам из объявлений. Некоторые собственники годами не могут найти покупателей, однако продолжают повышать стоимость и отказываются торговаться. У застройщиков своя история: за рекламными ценами скрываются скидки, рассрочки и субсидированные условия, которые в конечном счёте тоже заложены в стоимость жилья. Так могут ли квартиры в России дешеветь? Чуть ли не каждый год появляются эксперты, которые говорят, что цены вот-вот просядут. И каждый раз для этого есть предпосылки. По словам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, есть они и сейчас. Высокие ставки и недоступная ипотека должны охлаждать рынок, но продавцы психологически не готовы уступать, а покупатели — переплачивать. По данным всё того же Росстата, в XXI веке жильё в России заметно дешевело в 2009-м: на 7,6% в новостройках и на 11% на вторичке. И в 2015–2017 годах: вторичка тогда за три года подешевела на 7,6%. И всё. Автор: Иван Медведев

https://t.me/BFMnews/77417

Ирина Дедюхова

Нет, пусть в жопу Эльвирка (ебнутая пизда) засунет свою лживую вонищу про "людям нужна не доступная ипотека, а доступное жилье".

Поскольку ведь не эта засранка давала весь анализ по ипотеке в журнале ВАК "Жилищное строительство" за февраль 2006 г.
Это писала я, очень давно. Все за это получила сполна. Но именно поэтому не потерплю вонючего пиздежа от уголовной хабалки и мошенницы! Да потому что после моей статьи, после монографии на докторскую, после многолетнего пояснения в установленном и академическом порядке, - вы не отвертитесь, что занимались в системе госфинансов и жилищном секторе - ФАШИСТСКИМИ ЭКСПЕРИМЕНТАМИ НАД ЖИВЫМИ ЛЮДЬМИ.
А там ведь еще много добавочек, да? И мигранты, и черные нотарицсы с риэлторами... А у нас какое основное бюджетное правило в жилищном секторе? А как раз НЕпроизводительные прослойки не должны накладывать свои финансовые интересы... особенно до сдачи жилья в эксплуатацию ПРИЕМОЧНОЙ ГОСКОМИССИИ.
А тут получается... что ебнутая сука Набиуллина жилье-то приняла от себя и на всех финпотоках свои хотелки удовлетворила. Предав нормальных баб отделов контрольных обмеров с образованием "финансы и кредит" из Стройбанка.
Какое право злоебучая пизда имеет говорить о ценообразовании, не имея отделов контрольных обмеров в каждом банке, который подключила к ВАМПИРСКИМ ипотекам? НЕ отмоешься, пизда уголовная!
И пиздит уже после того, как я отметила, что весь этот дикий уголовный кавардак со стоимостью жилья и совершенно циничными "ипотеками" - нынче всего лишь мотивационная часть уголовного дела.
То, что вообще решили вдруг попиздеть про это... ну, тоже ведь мошенничество! Попытка отмазки. Так что... в жопу свою "логику"!
Логика у вас, поганых блядей, всегда была очень простая - НАЕБАТЬ СВОИХ!