Думаю, что с этими миллионами пора выходить на уровень краевой прокуратуры.

Тут я и пришёл к выводу, что наше с ним главное отличие: у меня есть вера и надежда на то, что ситуация изменится к лучшему. А у него нет.

Признаюсь, был неправ. Английская присоска не отпала от России. История с Кудриным показывает, что у англичан есть еще куча аргУментов. Видать, дела настолько плохи в Лондоне, что пошли на принцип. «нам российские деньги нужнее, подвиньтесь американы» А народу ОБЪЯСНИЛИ — на святое деньги перечисляем, на оборону. Вот Вы лично уважаемые ПРОТИВ этого??? Нет? Вы, это, ммм, ВЕРЬТЕ.

Тут спрашивали почему 3% налог с собственности с жилья. Исключительно потому что везде так. В Германии, например, 4%. Австралия — 1% до 6.75% В США поразному зависит от местных законов от 0.2% до 4%.

А на звучащие в комментариях поучающие фразы из-за океана скажу просто: права Ирина Анатольевна, нужно бумагу перед глазами держать с одной фразой: «Бог есть»!

«Фонтанке» удалось заглянуть в бухгалтерские тайны одного государственного жилкомсервиса: в распоряжении нашего издания оказались итоги проверки ООО «ЖКС №1 Калининского района», проведенной комитетом финансового контроля и прокуратурой. Здесь есть все: и 50 млн рублей, которые вместо ремонта домов шли на зарплату сотрудников, и банальное завышение объема выполненных работ, и загадочные «консультационные услуги», которые оказывались гендиректору за счет собственников.

ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» только формально является частной компанией: несмотря на юридический статус общества с ограниченной ответственностью, он полностью принадлежит городу: 20 процентов компании числятся за КУГИ, 80 процентов – за ЖКС №2 Московского района, который на 100 процентов является государственным. «Фонтанка» уже писала о подобных схемах, использующихся в городе.

С июня по июль финансовую отчетность жилкомсервиса проверяли специалисты сразу двух ведомств – комитета финансового контроля правительства Петербурга и городской прокуратуры. Итоги, оказавшиеся в распоряжении «Фонтанки», показывают только одно – если верить проверяющим, то внутри государственных жилкомсервисов царит полный бардак, а деньги жителей уходят в настоящие «черные дыры».

Как выяснили инспекторы, 107 млн рублей, или 93,2 процента средств, переведенных жителями в первом полугодии 2011 года в виде платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, были потрачены на совершенно иные цели – на «управленческие (общехозяйственные) и общепроизводственные расходы», куда входит зарплата сотрудников жилкомсервиса, аренда помещений, занимаемых компанией, оплата услуг ВЦКП. При этом на зарплату ушла львиная доля средств, которые граждане переводили за то, чтобы их лестницы и парадные были более чистыми, а в подвалах не бегали крысы, – около 59 млн рублей.

Смотрите, вы давненько сдернули с «бывшей Родины», счастливо обрели новенькую, где никакими перечислениями вам никто докучать не станет.
Деньги — это такие бумажки, которые сами по себе не стоят ровным счетом ничего. Без разницы, куда их «перечислить».
Кроме того, при перечислении они проводят и кое-что другое, кроме нулей. Деньги вообще интересны этим самым «другим», в этои самом и заключается их чертовская притягательность. Ну, не картинки же на них рассматривать, простите. И уж точно никто при названных вами перечислениях — не собирается решать «важные государственные социальные задачи».

Скажите честно, ведь вы пытаетесь отследить эти перечисления, имея в загашнике и мстительную мыслишку в кармане — типа все давно здесь должно рухнуть, как бы подтвердив, что вы не прогадали с новой Родиной.
А на старой народишко продолжает барахтаться и как-то выживать. И вас это несколько раздражает, поскольку вам давно требуется подтверждение вашей правоты, а старуха, которую вы бросили — все не «разваливается сама по себе», несмотря на все свои «перечисления».

Знаете, я вас не осуждаю. Сама тут неоднократно сидела на чемоданах. И по тому, как в меня вцеплялась наша старушка, могу жестко заметить всем, что она — вполне живая и дееспособная. А все, кто уехал, были просто ей не нужны.
Здесь в блоге полно людей, которым, как мне — были готовы за рубежом и кафедры, и лаборатории, и социальные условия. Но, как видите, потому нам все это были готовы «перечислить», что мы способны продуктивно работать в любых социальных условиях. И при всех общественных формациях мы всегда будем НАСТОЯЩЕЙ элитой — интеллектуальной.

И вот что вам скажу. Ага, именно после того, как меня отсюда не выпустили, несмотря на всяческую помощь и поддержку моей личной миграции со стороны спецслужб России. Доходит ведь до смешного! Меня уже об этом на центральном телевидении вопрошают: типа сколь можно тут сидеть? Когда свалите из России, Ирина Анатольевна? Да живу я тут!

А скажу я вам… что только полнейший идиот способен позариться на перечисления из России. Это надо быть таким же отороженным дебилом, как Каддафи.
Аминь.

Налогом должна облагаться только собственность приносящая доход. Ирина Анатольевна недавно напомнила нам этот экономический закон.

Есть законы и есть экономическая необходимость. В стране в мире КРИЗИС и Кудрин уже устал говорить, что «денег нет» и вот ушел с огорчения в отставку сердешный. Для сбора этих денег с ЖКХ запустили случайных людей. Во многом это жулики. Ну и что? Кто пособия по безработице и пенсии будет платить из каких денег? А расходы на рокировку тьфу на избирательную компанию??? А колониальный налог в Англию или в фонд стабилизации Европы КТО будет перечислять? Пушкин? «Пушкин это наше всЁ»

Кстати, попутно хочу ответить и тем коллегам, которые написали жалистные письма о том, как им «сложно бороться с системой». Стыдно должно быть, господа!
Мы — инженеры! Это у нас — СИСТЕМА! А у всех, кто навязывает ВНЕсистемные отношения — нет никакой системы, там и мозгов нет.
И это нормальная техническая задача, которая вполне по плечу каждому инженеру: вернуть весь этот беспорядок — в нормативную систему технической эксплуатации.
Баста!

Всем прочим, желающим вернуться в нормальную систему технической эксплуатации советую, во-первых, потребовать, чтобы в каждом подъезде ваши управленцы вывесили отчеты о выполнении ими системы планово-восстановительных мероприятий, обоснованных ремонтными ТЭРами с индексами Комитета по ценообразованию. Так, как это — положено по закону!
Напомню, что все эти мероприятия должны обосновываться дефектными ведомостями двух обязательных технических осмотров вашего сооружения. Проводить их имеет право лишь инженер-строитель, подписываются они — представителями каждого подъезда.
Если обязательные осмотры не проводятся — можно подавать на вашу компанию заявление в прокуратуру о нецелевом расходовании средств.
И никаких «революций»! Пускай все РАБОТАЮТ, включая наших славных «правоохранителей». Последние вообще запамятовали, в чем заключаются наши «права», слишком много раздумий уделяя «правам» своей «социальной группы».

Помните наш разговор с Евгением прошлом году? Он ведь сам честно сказал, что его основной мотивацией является обход пяти конкурентных сил. А надо, чтобы эти силы преодолевались по внятным и прозрачным условиям — в данном случае, по требованиям норм технической эксплуатации.
Конечно, вы, как владелец жилья, заинтересованы, прежде всего, в снижении эксплуатационных расходов. Но в ближайшее время этого не произойдет, поскольку все собираемые средства — разворованы самым бессовестным образом. А стоимость эксплуатации, если все ремонтные сроки пропущены — возрастает многократно.
Но вы ведь заинтересованы и в том, чтобы жить по-человечески.
Поэтому здесь надо все вопросы решать постепенно. Зная, что ЖКУ сегодня — намного превышают действительные нормативные отчисления на восполнение физического износа.
Поэтому их дальнейшее повышение — абсолютно необосновано, это наглый уголовный разбой.

При зафиксированных ЖКУ необходимо сделать так, чтобы в сферу эксплуатации пришли профи. И я бы поставила на молодых инженеров-строителей.
Здесь нужен полнейший отчет в собираемых средствах, обоснование расходов. Как только возникает прозрачность и отчетность, как только отношения приходят к нормальным и конкурентным — так уже легче дышать, исчезает неизвестность и с капремонтом. Мы вот тут же прикинули, что дом и при этих ЖКУ может быть полностью отремонтирован без всякого взвинчивания экплуатационных расходов.

Но надо проследить, чтобы люди здесь получали за работу, а не доход, как сейчас.
А то ведь к домовладельцам лезут господа, которые желают сами получать доход за них. И правоохранительным органам — наплевать на подобную уголовщину.

Кроме того, основной статьей ЖКУ по-прежнему является горячая вода и отопление. Все эти выплаты, намеренно разделенные с оплатой электроэнергии — почти в полном объеме разворовываются. Огромные суммы сразу перестают работать в экономике.
Мы-то ими пока совершенно не занимаемся, да я и не пущу сюда детей, тут ведь присосались самые оголтелые уголовные типы.
Но ведь тоже можно подойти с технической эксплуатации. Все внеплощадочные сети должны перекладываться один раз в пять лет. А не перекладывались в последние 25 лет. Врать, будто это все так «с начала советской власти» — лично мне не надо. Я заработала квартиру на последней советской перекладке сетей в 1992 году.

Надо требовать за свои деньги — РАБОТУ!
Тогда сюда резко сократится поток желающих подсосаться. Ведь и в советский период в сферу эксплуатации мало кто шел из строителей, поскольку все знали, что там надо РАБОТАТЬ… причем в куда более тяжелых иногда условиях, выслушивая множество претензий… Считали, что лучше в чистое поле выйти, чем к гражданам, когда у них каналия прорвется.

Сейчас мерилом должны быть не сами деньги — а именно РАБОТА и полная ОТЧЕТНОСТЬ, ПРОЗРАЧНОСТЬ отношений. И все само собою постепенно встанет на свои места.
А сейчас у вас там гайки крутят социологи, историки, юристы, повара и бывшие подводники. Я перечислила те основные профессии, с представителями которых сталкивалась здесь сама. И сантехников, строителей — эти граждане не пускают категорически! «Рынок» и «конкуренция» — тихо отдыхают перед их напором. Но, простите, здесь РАБОТАТЬ надо, а не «конкурировать» с социологами.

Но состояние домов советской застройки, без всяких признаков ремонта, как говорят молодые коллеги — ужас-ужас.
Кстати, это хоть можно как-то нормально оформить в виде требования для управляющей компании или письма, после Вашей статьи. Спасибо Вам!

Да и конечно, условия проживания в новых домах — тоже. Эти 20 и более этажные здания предназначены для выдаивания денег, не для нормального проживания.

В нашем комплексе — вообще интересно. Директор такой УК, образованной застройщиком, навыдавал себе кредитов в миллионы рублей, прежде, чем его заменило ТСЖ.
ТСЖ бесспорно, лучше, но тарифы изменить — не в их силах, конечно. Остается их собирать и отдавать.

Как бы этим людям эти самые немного совести сообщить? Ткнуть их носом, что сами и ответят за все хорошее, что наворотили. Кажется, так.

Здесь ведь каждый имеет большой список расходных статей в своих платежках ЖКУ и знает, что за статьи мы отметили. И там все идет отдельно! Там отдельно идет потребление по выдуманным и необоснованным нормативам и тарифам. там даже уборка и вывоз ТБО — отдельно.
Мы не трогали и статью, которую отдельно берет себе управляющая компания за оказание своих бесценных услуг. Мы выделили строчки, составляющие всего лишь 12-15% от стоимости только этой платежки, только одной — из целого вороха.
В расчетах мы не трогали ни горячую воду, ни отопление, хотя дом подключен к ТЭЦ, то есть жильцы по отдельной платежке на электроэнергию уже олплатили все эти затраты.
Но все собственники давным-давно платят налог на собственность по отдельным платежкам налоговых. Поинтересовались бы для начала.

И здесь вообще-то идет речь о защите прав частной собственности! Чтобы люди не были в заложниках от подобных «управленцев» прямо на дому и за свои деньги, чтобы им нагло и безнаказанно не бросали в лицо угрозы физической расправы.

Я считаю, что как раз в этом заключается социальная политика государства на данном микроуровне. Никаких других «государственных задач» никто у себя по месту жительства исполнять не должен.

Средства должны аккумулировавться исключительно на лицевом счете данного сооружения и расходоваться именно так, как это предусмотрено требованиями к его экплуатации — а не разворовываться в «общей корзине» без ведома плательщиков.

Это самая важная государственная задача, никакие другие «государственные задачи» попрошу здесь не подсовывать. Поскольку это уже — нецелевое расходование средств, что само по себе — уголовка.

И вот именно уголовным подходом к абсолютно внятным и прозрачным проблемам технической эксплуатации — «типичные гумманитарии» просто достали! И каждый раз, когда они понимают, что за все их милые шалости в ЖКХ — давно тюремные нары тоскуют, так начинается пафосное размышление о «государственных социальных задачах».

Да основная проблема в этих «важных социальных задачах» в том, что ими в России слишком долго и безнаказанно занимаются уголовники. Стоит перевести все в нормальное правовое русло — и проблем-то нет никаких!