А, индивидуальный самозастрой у нас оформляется через ненамного большее количество инстанций: техническая инвентаризация(БТИ), экпертиза(частник на основе лицензии), суд(судебное решение на право собственности), регистрация в БТИ. Вообще процедура отработанная, по времени занимает месяца три — официально,
но у кого со временем напряженка, есть возможность ускорения процесса. Наверное как и везде. С приходом нового правительства, внесены правда некие изменения, но
по идее не столь существенные, для самозастройщиков.
Наверное, поэтому и у наших народных индивидуалистов, есть возможность строить
подобные четырех — восьмиквартирные домики. С последующим долевым участием. В принципе долевое участие отличается только необходимостью в первую очередь предложить свою часть соседу-дольщику, при отчуждении, но это решаемо, даже если сосед неадекватный попадется. Может уже где-то и выстроили как у вас в Ижевске.
Интересно было бы посмотреть.

Но облегченная кладка применялась в России всегда — для экономии кирпича. Вы спрашиваете обо мне? Я отлично знала, что до советской программы Ресурсосбережение-2000 (не путать с уголовной программой Энергосбережение-2000) у нас в регионе требовалось кладка в 2,5 кирпича (640 мм). Для обеспечения несущей способности достаточно кладки в один кирпич, все остальное — по теплотехническому расчету.
А программа Ресурсосбережение-2000 требовала увеличения толщины кладки еще на пол кирпича, т.е. на сегодня надо бы кладку в 3 кирпича (720 мм).
Потом я долго считала свои деньги… и поняла, что не вытяну свою хибарку таким образом. Поэтому у меня стены в 2 кирпича. Обычная индустриальная сплошная кладка, но в углах выпуск на пол кирпича. Если жить зимой, то внутренней обивки гипсокартоном будет недостаточно, придется утеплять.
Газобетон надо будет посчитать, но не столько по теплотехнике, сколько по несущей способности.

Что касается главного для вас вопроса, он вовсе не «главный», а весьма смешной. Можно садиться перед домом на Бабушкина в партере и любоваться на этот идиотский спектакль. Поэтому там один мальчишка-застройщик противостоит всей чиновной рати.
Порядок — в точности такой же, как и в соседнем деревянном доме. Весь дом делится на доли (по суммам долевого участия), расписывается по площадям с выкопировкой принадлежащих владельцу помещений. Плюс стоянка, сарайки или что там еще. Пока нельзя оформить это официальным ЖСК, которому будут принадлежать земельный участок, крыша, подвал… сама коробка с инфраструктурой. Вот в этом сложность.
А разбить такое по долям — очень просто.
Квартиру в обычном доме разбить на доли сложнее.
Говорю же, что в соседнем деревянном доме — 19 долей с учетом наследников. И Регистрационная палата всех поделит, можете не переживать.
Право собственности заверяется у нас лишь бумажкой от Регпалаты, больше ничем. И то, что пока это не регистрируется или не делится — это временно и неправомерно. Человек имеет право раздробить свою собственность любым угодным ему способом и впендюрить всем желающим хоть внарезку, хоть надкусанными кусочками. Сами сделки-то они зарегистрировали. А сейчас они не регистрируют выкопировки недвижимости.
Потому все больше похоже на комедию.

Но у нас на Восточном поселке и в Ленинском районе такие дома прошли без проблем. Дом на Бабушкина перекрыл доступ монолитным халабудам в лесополосу, а другой дом, вызывавший скандал, вы сами видели.

В индивидуальном доме проблематично провести ЖСК официально, но разделить на доли — сколько угодно.

Ну да это не главный вопрос. Пока всё-таки остается неясным вопрос поглавнее — с правом собственности жильцов на квартиры в таком многоквартирном доме. Из тех статей, что нашел в сети по этой теме, выходит что делить дом на квартиры придется чуть ли не через суд. А до того, все дольщики будут владеть равными частями участка с домом в целом, и распоряжаться таким имуществом дольщик сможет только с согласия остальных дольщиков. Как у вас это сделано в доме на Бабушкинской?

Но, конечно, необходимо, чтобы качество строительства было достойным. Т.е. никто не призывает не соблюдать СНиП. Разница — в приемке строительной продукции, участии в СРО (как вы совершенно справедливо поняли).
Что само по себе значительно сокращает стоимость строительства. Если точнее — очень значительно сокращает в «наше тяжелое время».

P.S. Для вас, между прочим, стараюсь:) Могли и бы пораньше.

Тут, кстати, Эксперт подоспел со статьей как раз на тему малоэтажных многоквартирных домов: http://expert.ru/printissues/south/2010/23/mnogokvartirnuy_zatyk/

Домой возвращаюсь пешком — легкие вентилирую.

Весной ставили себе металлическую дверь.

Памятуя уроки Ирины Анатольевна о пенополистироле, я встал насмерть, сказав своим, чтобы не мешали, я сам займусь дверьми.

Они, мои хорошие, ведь не знают что нам продают стирольную смерть, даже моя политинформация не была впитана должным образом :-)
Результатом моих обходов стройрынка и других «центов дверей» в поисках не-пенополистирола и не-стекло-ваты в качестве утеплителя, стал ужас от того, что нам продают.

Но самое ужасное, что НИ ОДИН так называемый продавец-консультант вообще не в теме. Ему что Урса, что яд кураре — всё одинаково.
Я им пытался объяснить чем они торгуют — им всё по барабану.
Как сказала моя жена, меня скоро будет знать весь стройрынок как местного дурачка и будут бить по голове пенопластом :-)

В общем, наконец-то нашёл я нормальную дверь с полиуретаном внутри.
Поставили, перекрестились.
Но до конца домашние меня так и не поняли.
И вдруг, недавно по зомбатору кино про пенополистирол.
Мы его вообще-то не смотрим, а тут почему-то включили.
В общем посмотрели мои и оттопырились, благодарили меня сильно.
Я им рассказал, что это не меня, а Вас надо благодарить.
Вот, пользуясь такой возможностью передаю Ирине Анатольевне большой спасибо от всей нашей дружной семьи.
А то загремели бы мы под фанфары не будь Вас…

Вова, по ходу, первый раз столкнулся с кирпичной кладкой. Кто-то дунул в ухо, что по сегодняшнему СНИПу толщина кирпичной стены должна быть около метра, дабы удовлетворить заграничных господ, выпускающих «современные» теплоизолирующие материалы. Видит Вова — нету на домике слоя «урсы», всё — не удовлетворяет!

Когда Грозный приказал построить Свияжск, что бы мирным путем без военных действий взять Казань, город возвели за две недели(Карамзин), представьте глаза жителей соседних племен и самой Казани, которые долго не могли поверить, что такое возможно. Это к тому, что предки наши все умели делать с древних времен, чего не умели быстро учились.

Поэтому, ничего удивительного, что есть способные мальчики и пусть ребята растут, строят и получают достойно заработанные деньги. Это нормальное дело.

Видимо, благодаря тем детским впечатлениям, глядя на современные точечные многоэтажные новостройки, не будучи специалистом в строительной сфере, сразу начинал в голове «решать» задачки, а как же такую махину обеспечивают всем необходимым, где те самые необходимые земляные работы по модернизации или подведению сетей. А транспорт, а дороги? И т.д. Пытался представить себя жильцом такого дома, этаже, эдак, на двадцатом — как-то не вдохновляло, и от сомнений в продуманности и надежности сооружения избавиться не удавалось…

Не видя решения, думал, наверно ж знают те, кто строит, откуда-чего брать. Ан нет, «предчувствия меня не обманули» — чудес, таки, не происходит!
Банальная халтура, оказывается.

Но есть и негативные примеры! Которые придется рассмотреть далее, поскольку они дискредитируют все наше «стихийное движение», которое можно назвать «Лицом к потребителю!»